抵押银行贷款需要配偶双方签字。申请按揭贷款时，因涉及夫妻共同财产分配问题，需业主及其配偶出面签字。同时，结婚后房子是共同财产，贷款也是连带责任。夫妻双方共同负责还款，所以需要双方签字。

房屋属于夫妻共同财产，双方享有相同的处分权，任何一方不得代为主张。因此，要将夫妻共同拥有的财产抵押，必须取得共同所有人的书面同意。如果房子是婚后买的，那么房子属于夫妻共同财产。无论是贷款还是买卖，夫妻双方都必须到场签字，否则无法进行交易。

从住房按揭贷款流程来看，该业务在没有任何房屋共有人同意的情况下很难顺利办理。房地产抵押贷款是由银行或其他金融机构以借款人提供房地产或不动产作为还款的物质担保而提供的抵押贷款。它是房地产信贷业务的主要形式房产抵押需要夫妻一起签字吗，在贷款业务中占有重要地位。

有房产证的按揭贷款有哪些注意事项？

1、未偿还贷款的房产只能在同一家银行抵押：

严格来说，未偿还贷款的房产不能用于抵押，但是如果你的房产是在中国人民银行抵押的，只要征得抵押银行的同意，你就可以申请二次抵押，但它只能在同一家银行办理，有很大的局限性。

2、房产证抵押贷款利率高于抵押贷款利率：

不要以为有房产证的按揭贷款利率就和按揭利率一样。目前按揭利率可以上浮10%-20%，所以按揭贷款利率只会更高，申请人需要做出有效判断。高成本。

3、与有房产证的按揭贷款的住房要求相比：

在申请之前，您必须对自己的住房情况有一定的了解。所有贷款机构都会有住房要求。比如房子的位置、年龄、面积等因素都会影响它的价值。比如房产抵押需要夫妻一起签字吗，中国银行规定只接受面积在85平方米以上、房龄小于15年的房屋抵押。

4、使用限制更严格：

国家政策严格控制住房按揭贷款的使用。一旦发现申请人违法、擅自改变用途，申请人不仅要承担违约风险，情节严重的还将被禁止出借。