随着经济的快速发展和社会的不断进步，人们会因各种原因而经历短期或长期的金融危机。有的人会向身边的亲戚朋友借钱，有的人会选择互联网金融平台，有的人会选择高利贷。最近有朋友在问，如果你手里有房子，有房产证能贷款吗？ 2018年房贷利率是多少？想必还有很多朋友对此还不是很了解，下面就和大家分享一下相关知识吧。

根据现行法律法规，持有房产证的人可以办理抵押贷款。但也有条件，就是要先评估房子的价格，当然这个评估是由专业的评估公司进行的。影响评估值的因素很多，如地点、年龄、面积、新旧等，在有了评估价格后，银行一般会根据评估值的70%来确定贷款额度。

那么2018年房贷利率是多少？我们都知道，影响利率的主要因素是利率，而且每个银行对房地产按揭贷款产品的政策不同，不同产品的房地产按揭贷款利率也不同。不过大家不要紧张，各家银行的房地产按揭贷款利率都是在央行公布的贷款基准利率的基础上，根据具体情况上下浮动的（当然，都是上浮的，差不多no down)，具体浮动空间为10%-35%。大银行小浮动利率低有房产证怎么贷款，小银行大浮动利率高，规模基本按照工农银行等银行的权力逐步减少。太大可以忽略。

通过上面小编的讲解，相信大家已经了解了2018年抵押贷款利息的问题。房产证可以用来抵押贷款，贷款利息会根据不同的政策有所变化。不同的银行，但都是一样的，因为都是按照央行的基准利率设定的。最后有房产证怎么贷款，需要提醒大家的是，贷款后，请按照还款时间及时还款，维护个人信用。