1、夫妻中的一个人用自己的财产买了一套房子，婚前拿出了按揭贷款。结婚前，夫妻之一是房产证的所有人。婚后双方共同偿还贷款。离婚后抵押房屋如何分割？房子是一方的个人财产，一旦离婚，另一方无权要求分割。但参与共同还款的配偶有权要求对方退还其还款部分。这里需要说明的是，无论是使用一方的个人工资还是双方的工资，联合还款都应确认为联合还款。因此，当有贷款的房子离婚时，一起还贷的一方可以要求对方归还贷款。也可以要求对升值的房屋部分进行补偿。 2、夫妻中的一个人用自己的财产买了一套房子，婚前拿了按揭贷款。婚后双方共同偿还贷款，婚后取得房产证。离婚后抵押的房子如何分割？离婚不分家。由于一方以个人财产购买房屋并在婚前抵押，婚后取得的产权证是对婚前购房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅因婚后取得财产权而认定为夫妻共同财产，则会出现一方完全不出资而成为房屋共有人的现象。婚姻。这个结果违反了公平原则。 3、夫妻俩在婚前买了一套共有财产的房子，按揭贷款，婚后共同偿还贷款。他们在婚前取得了房产证，房产证登记在一方名下。谁拥有该财产是基于财产契约上的名称。因此，此时很容易被认定为注册方的财产。因此，此时未登记的一方主张房屋为共同财产时，首先必须证明其已履行婚前购房出资义务； 不能提供相应证据的我有房产证怎么贷款，该不动产将被认定为一方财产，分割时不分割。 4、婚前，夫妻双方父母之一参与购房，婚后取得房产证。离婚后抵押的房子如何分割？根据法律规定我有房产证怎么贷款，在夫妻结婚前，如果父母为双方购买房屋出资，则该投资应确认为对子女的出资。个人礼物，除非父母双方明确表示送礼。因此，父母在婚前用钱买房，婚后共同偿还贷款，并不影响房子的所有权。此时，离婚抵押房分割时，不参与分割，只有一方拥有。以上只是婚前按揭买房的部分情况。具体情况包括父母供款、双方偿还贷款、产权登记在对方名下、产权登记在双方名下等，这里不再一一列举。