今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的宜宾招商引资「宜宾重大项目集中开工」整理了以下内容，希望能够有助于您了解宜宾招商引资「宜宾重大项目集中开工」。

站前广场二期，开始招商了！！

据《宜宾日报》消息，4月16日开始，宜宾开始就成贵高铁宜宾西站站前综合体及智慧旅游集散中心整体打造项目二期进行招商！


这也意味着，宜宾西站的站前广场招商进入第二期！


宜宾西站现状

可供近3千套住宅，二期地块一般大

本次二期的招商计划显示，居住用地体量是29.8万方，商业商务用地体量为15.4万方。也就是说，住宅可以提供近3千套左右，还有很大体量的商业也可以供出。

根据2018年绿地拿下的一期指标来看，二期地块的住宅比例和一期差不多，基本上是以居住用地为主，带上一定的商业地块。

此外，在今年的供地计划中，还提到了站前广场三期项目，而且体量可谓相当大，达到了700亩之多！

但即便是前三期都供应完了也还没结束，因为整个站前广场的总占地规划为2580亩，目前我们已知的前三期总占地加起来也不过1400多亩的样子，这也意味着，后续站前广场的地还有很大很大！

环中轴线，二期的位置很“正中”！

从二期地块的位置来看，基本环绕着成贵高铁站前广场的绿化中轴线布局，更多的地块分布在靠公铁两用桥的方向，少量地块靠金沙江大道。

底图来源：南部新区北区规划图

从位置来看，基本上都属于中轴线上的地块了，所以位置可谓非常“正中”。此外，中轴线上的绿化部分虽然没有明确是否由开发单位代建，但目前看起来由开发单位代建的可能性还是比较大的。

底图来源：绿地城际空间站效果图

此外，据透露本次出让的地块大多容积率在2.0-3.0不等，近期南部新区推出的地块大多集中在2.5左右，所以这个容积率实际上是比较正常的。此外，因为站前广场的“繁华程度”较高，所以二期地块中出现3.0容积率的也不算稀奇。

宜宾西站站前广场现状图

招商要求有点高！这盘绿地稳了？

作为整体招商的项目，宜宾西站站前广场的招商标准也比较高，不仅要求母公司的实收资本在150亿元以上，而且还要求2017年度营收超过2千亿人民币。这个要求至少要地产前20强才能满足了吧。此外，在投资人要求中还特别提到了需要有“高铁站前综合开发类项目业绩”！

所以，从上述的招商要求来看，小编几乎认为“绿地稳了”！毕竟如此高的开发公司实力要求本来就不容易被满足，再加上需要有高铁站前综合开发的经验，除了绿地，能够竞争的企业着实不多。而绿地此前已经拿下了一期的610亩地块，所以拿下二期地块也是非常自然的事情。

绿地首批次开盘现场

当然，目前只是招商公告出来了，后续地块的出让还需要等一等，具体还是等落锤的那一刻再下结论吧！

【写在最后】

宜宾西站站前广场的招商项目已经推出，后续的地块出让也不远了！而仔细看一下宜宾的供地计划，站前广场的体量可谓不小——

叙州区成贵高铁站站前区域二期计划供地249亩；

叙州区成贵高铁站站前区域三期计划供地700亩；

渝昆高铁站前综合项目区域计划供地302亩！

而今年宜宾的高铁中，成贵高铁将实现部分段的通车，标志着宜宾正式进入“高铁时代”。而与之对应的也是站前广场的火热建设，目前已经出现的站前广场项目就包括了宜宾西站和宜宾站2个地点，而这部分供地还只是站前广场项目的“一部分”，后续还将有大量地块等待供出。那么，这是不是意味着宜宾楼市也将部分由“站前广场”项目来引领了呢？

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有“三江房产网”LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。