贷款利率：房屋抵押银行贷款利率和期限有什么区别？

申请条件：

1、 年满18周岁的中华人民共和国（含港澳台地区）公民；

2、贷方信用良好，无重大不良信用记录；

3、有稳定的收入和按时还本付息的能力；

4、如果指定银行，还必须满足银行规定的其他条件。

申请金额：

1、个人住房抵押贷款担保额度最高可达房屋价值的100%；

2、个人商品房（商铺、写字楼）抵押，贷款担保额度最高可达商品房价值的100%。

业务处理期限：

其他用途如购车、装修、教育、消费等，贷款担保期限最长可达30年。

贷款利率：

住房按揭银行贷款利率按中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率为5.94%。具体情况还取决于您选择的银行。不同的贷款产品的利率和条款也不同。多找几家银行比较建行抵押贷款，或咨询展诚担保建行抵押贷款，专人帮你选对，更划算。

还款：

贷款担保期限为1年（含）以内，按月支付利息，按季或一次性还本付息。

担保操作流程：

提交申请、提交资料-→进行评估、贷前调查-→审批、办理手续-→放款、借款人还本付息-→结清款项本息、办理提款手续.

贷款所需资料：

（1)个人身份证、户口本、住址证明、婚姻状况证明；

（2)个人收入或资产状况证明；

（3)抵押房屋的产权证；

（4)申请人如以他人房产作抵押，还需提供房产所有人（包括共有人）的身份证、婚姻状况证明、书面同意抵押证明， 等等。;

（5)如果指定银行，还需要银行要求的其他文件。