查询房产证的步骤

在线查询：点击省市链接进入当地房产管理部门网站查询房产查封状态查询，需要输入业主姓名和产权证号（但目前只有部分地区提供房产信息查询）。

房产局查询：如需查询准确的个人房产证信息房产查封状态查询，需携带个人身份证件和房产证到当地房管局（房产交易、房管、房管所）档案或窗口用于查询。

具体有以下几种查询方式：

权证查询：权证和联合权证是国家和地方部门依照法律法规和各自职权出具的证明房屋所有权归属的文件。根据法律规定，当事人只能自行或委托他人（公证委托书）查询本人名下的不动产契据，除法律规定外，任何人不得查询。目前，我国不动产登记查询以个人姓名为指定地区的索引。

房地产部门档案部门查询：权利人可携带本人身份证件（委托查询需公证委托书）到房管部门房地产档案部门查询。由于新旧房屋产权证互换，部分旧房产权证需要核对原始登记卷宗档案才能查到。

房地产部受理科：权利人可携带本人身份证件（委托查询需经公证的授权委托书）到房地产受理部或房地产部交易大厅查询。

其他产权证的查询：房地产的其他产权证是指除产权所有人、共有人以外的其他单位或者个人对房地产的抵押权，其他产权证由其他产权人持有。根据法律规定，当事人只能自行查询或委托他人（经公证的委托书）查询。

依法进行司法查询：公安部门、法院、检察院等司法部门可以随时携带司法文书到上述场所查询、查封、查阅不动产信息档案。因司法办案需要而提供的案件当事人卷宗。

购房者自行办理产权证详细步骤

第一步：确保开发商已经进行了初始注册，即完成大产权

购房合同中应当约定开发商办理初次登记的期限，特别是开发商办理初次登记的期限和办理完毕后及时通知的义务等，以及承担的责任开发商未及时办理初始登记的，应当明确赔偿金额。

第二步：到管理部门领取房屋（土地）所有权登记申请表

可以提前询问开发商产权证应该在哪个部门办理，然后直接向部门查询，以免出错。如果你想申请两个证书，你可能需要去两个部门，拿到两个不同的申请表。

第 3 步：拍摄测量图（表格）

由于测绘表是登记部门确定产权证标注区域的重要依据，是必备材料之一。

第四步：填表、盖章并领取相关文件

在前面询问相关部门的时候，一定要明确哪些文件需要收集，一次性全部收集，免得跑来跑去的痛苦。

第五步：缴纳公共维修基金和契税

无论是社区代收，还是银行代收，都需要保管好缴费凭证。这两笔款项的支付凭证是申请产权证的必要文件。一旦丢失，将影响产权证书的处理。

第六步：提交申请材料