房屋抵押贷来说1.利率怎么样？如何办理抵押贷款

受疫情影响，不少中小微企业经营困难，资金链断裂，面临倒闭。为解决此类问题，多家银行宣布：为缓解中小企业压力，降低贷款要求，降低利率！

在房屋抵押贷款的情况下

1.原最低年化利率4.35%调整为3.85%

2.以前需要真实的公司流程房产抵押贷哪家银行利息低，现在不看了，

3.北京六环的房子以前是正常的，现在远郊也可以用了。

4.以前只能在普通的商品房里做，现在粗糙的，空置的，中心产妇房，公寓，公司名下的房产，商业写字楼，只要有房本可以支付

5.以前需要3个月才能拿到房本，现在可以拿到新的，当天就可以搞定

6.部分银行可以再抵押

二次抵押：抵押贷款也可用于已在银行抵押的房产。

7.可以先还本再还本或等额本息

如此低的利率和极低的要求，体现了国家对中小企业的高度关怀。

申请按揭贷款所需条件及介绍：

房龄：40年以内，学区房可放宽至45年

借款人年龄：18-70岁

百分比：6-7%

金额：2000万

房屋性质：可正常上市交易的商品房

利率：年化3.85%-5.1%

还款方式：等额本息或先付本息

注意：因为抵押经营的贷款是用于公司经营的，所以需要你名下有公司（上班族可以申请打包）房产抵押贷哪家银行利息低，而且抵押的资金不会通过自己的账户，而是通过银行会直接叫你合作公司的账号（三方收藏，可以私信）

第三方收藏：

你是1公司，你公司要采购2公司的货，但是资金不多，需要去银行申请抵押商业贷款。当银行核实业务关系并进行贷款时，银行会直接将贷款资金转入2公司股东或法人的个人账户，然后2公司将您要的货物寄给您买。

抵押贷款流程：

一、去分行咨询银行客户经理了解产品。

二、如果客户经理在谈话中觉得他认为你的条件比较合适，他会要求你准备按揭贷款所需的资料。 1.夫妻双方的身份证、户口本、结婚证。 2.房产证，营业执照原件。 3.收入证明，提供一年期银行卡收入流。 （可在持卡银行打印）4.购销合同。 4.经营场地租赁合同。 5.最近的商业发票、文件。 6.物业搜索。 7.纳税证明。

三、房屋估价，由于房地产价格波动，需要与银行合作的估价公司进行实时估价。需要去家里拍照，估价。

四、核实营业场所，了解营业情况。

五、签订贷款合同。

六、走审批流程——银行内审。

七、等待批准。

八、去房管局办理入住手续。 （或直接在银行存款）

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