一般银行办理住房按揭贷款的时间如下。借款人提交工作证明、收入证明、房产证等完整的申请材料，并通过个人资质和抵押房屋审核后，15-20个工作日内可贷款。

如何凭房产证申请按揭贷款

1、贷款人条件：一是具有完全民事行为能力自然人在贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁，其次是常住户口，有固定住所、合法职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力。愿意并有能力提供贷款人批准的抵押房产证抵押贷款多久能放款，房产共有人承认其相关借款和担保行为，愿意承担相关法律责任。

2、抵押房地产条件：房屋产权清晰，符合国家规定的挂牌交易条件，无需其他抵押即可进入房地产市场流通自竣工之日起计算）+贷款期限不超过40年；被抵押的房屋不纳入当地城市改造和拆迁规划，并具有房地产主管部门和土地管理部门出具的房产证和土地证；抵押权人可以是借款人本人，也可以是其他人。以他人所有的财产作抵押的，抵押人必须出具书面承诺房产证抵押贷款多久能放款，同意借款人以该财产作抵押的贷款申请，并要求抵押人及其配偶或者该财产的其他共有人签名。

3、借款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份证、户口本、个人收入证明（加盖公司公章）、复印件公司营业执照（加盖公章）、结婚证、借款人配偶身份证、户口本、房屋所有权证明、购房协议原件及复印件、房主、共有公证书同意抵押，以及贷款用途证明。

4、贷款融资、期限和利率：房地产抵押消费贷款的起点为5000元，最高不得超过抵押房地产评估价值的70%。贷款期限一般不超过5年，最长可达30年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利于按月还本付息。

5、贷款时间和周期：客户要抵押的房产需要由指定的评估机构进行评估，出具评估报告，并由指定的律师事务所记录律师的谈话内容。贷款额度和贷款期限由资质、申请的贷款额度、评估报告和律师审核后的意见确定，借款人向房地产局办理抵押登记后即可获得贷款。客户将所有相关信息提交给银行贷款大约需要10-30天，时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。