以房屋为抵押向其他方贷款是很常见的。民间借贷主要以双方协议为基础。向银行等金融机构贷款一般需要满足银行规定的基本条件。下面简单介绍一下以房地产抵押向银行借款的条件：

1.借款人必须是具有中华人民共和国国籍并具有完全民事行为能力的自然人；

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2.借款人必须有有效的身份证明文件；

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3. 有稳定合法的收入来源；抵押物有房产证，产权清晰，可以挂牌流通；银行规定的其他条件一般包括：（1)借款人18-55岁，一般住房按揭贷款额度为房产评估价的50-70%（部分银行可能会提高）；抵押贷款期限一般为1-10年（少数银行可以延长至30年，但贷款结束后借款人不能超过60岁）；（2)房龄在20年以内（少数银行30年内能做到，而且大多有空余房，便于审批）；按揭贷款的贷款利率一般比基准利率高10%-20%；有一定的还款来源（有效证明主要是银行流水房产个人抵押贷款需要些什么条件，至少每月有效收入大于每月还款房贷的2倍）；个人或公司信用良好（逾期较少，否则银行可能找借口加息或不加息批准）。

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4.被抵押房屋的产权清晰，符合国家规定的挂牌交易条件，可以进入房地产市场流通，无需其他抵押。抵押房屋未列入当地城市改造和拆迁规划，并有房地产部门、土地管理部门出具的房产证和土地证；

5. 有能力支付所购房屋的首期付款；新购买的房屋如果作为最高抵押，必须有合法有效的购房合同房产个人抵押贷款需要些什么条件，房屋使用年限小于10年，可用或已支付不低于30%的首付所购房屋的总价；已购买并办理抵押贷款，原抵押贷款已偿还一年以上，且贷款余额低于抵押房屋价值60%的，以该抵押作为抵押。房屋已取得房屋权属证明，房屋年龄在10年以内；

6.借款人有合法有效的购房合同或协议；

7. 有贷款人批准的有效担保。