知己知彼百战不殆，房价什么时候最便宜？2021年这些新盘吧！
知己知彼，百战百胜。什么时候价格最便宜？在购买新房时，尤其是首次开盘时，开发商提供最大的折扣和最低的价格。
那你知道2021年荆州楼市将推出多少新楼盘吗？什么时候再开？
回顾2020年的荆州土地市场，可以说荆州的土地市场呈上升趋势。不少板块看好，土地拍卖风潮更甚。 2021 年将推出十余家物业。
2021年新楼盘分布
恒大云湖尚苑、恒大悦府、恒大绿洲、华夏铭苑、鼎仁公园雅集、金科中梁博翠江月、楚天城玉湖一品、金源世纪城文苑府、卓尔生活城
一起来看看2021年荆州这些即将上市的新品盘吧！
恒大云湖上园
恒大云湖上园
2020年5月12日，恒大地产以6.7亿的价格收购荆州济南文化旅游区两地地块，[P(2020)010地块])(南佘江路云栖路以西)，[P(2020)011地块](佘江路以南，云栖路以东)
根据规划，荆州恒大云湖上园一期目前共有29栋，其中六层6栋，十层6栋，十一层17栋。
项目总建筑面积219904平方米，其中商品房143138平方米荆州沙北新区楼盘价格，保障性住房445套8.69㎡，商业4538.19㎡，机动停车1401辆车位（地上3个，地下1398个），2098个非机动停车位（地上1131个，地下967个）
恒大云湖尚苑共有商品房1268套，保障房77套。小区常住人口约4305人！还有幼儿园6个班（180人）。
目前，该项目正在建设中。荆州禾沙城外展中心已开业，正在积累客户中。
目前这个区域的房价大概在7500-8000元/㎡，洋房产品要贵1000-1500元/㎡。参考。
恒大欢乐屋
恒大欢乐屋
2020年4月29日湖北金碧房地产开发有限公司出资8.85亿收购沙北新区（鸿门北路与金祥大道交汇处）土地，出价36.2%
用地面积92410㎡，地价637.84万/亩，楼面地价3192.3元/㎡。这是荆州2020年的第二次土地拍卖总价。
荆州恒大悦府共有高层建筑15栋，总建设用地面积92409.5㎡，总建筑面积259682.1㎡（其中商品房241353.56㎡，保障性住房7464.75㎡，商品房4327.9㎡）
住宅总套数2304套（其中商品房2304套，保障性住房11套）。一所幼儿园，面积3536.81㎡。 2352个车位（包括15个地面车位和2337个地下车位）
目前该区域房价8500元/㎡左右，仅供参考。
恒大绿洲
恒大绿洲
恒大绿洲项目，2020年4月30日取得土地，总面积124801㎡，成交价6.25亿，楼面价1669.@ >28元/㎡。
根据规划局数据：恒大绿洲项目住宅总建筑面积344426.91㎡（商品房3241套，334076.34㎡；保障性住房149套房屋，10350.57㎡)；总商业建筑面积6061.71㎡（商业沿街2309.96㎡；综合楼2673.82㎡，青少年活动中心1077.93㎡ ); 3451个机动停车位（地上991个，地下2460个）；幼儿园总建筑面积4462.84㎡，12个班，360度！
该项目目前正在建设营销中心。
目前该地区（城东地区）房价在6500元/㎡左右，仅供参考。
华夏明园
华夏明园
华夏铭园项目2020年8月13日，荆州景地房地产综合开发公司以2.37亿中标，地价638.64万元/亩，楼面用地价格3193.6元/㎡。
华夏铭园项目总投资6亿元，计划开工时间为2021年4月
主要建设规模及内容：用地面积24737平方米，容积率不大于3.0，建筑密度不大于22%，建筑高度不大于80米，商业比例不超过3%，绿地率不低于35%，住宅面积74211平方米，住宅面积72011平方米，商业面积2200平方米，地下室面积22000平方米
目前项目营销中心正在建设中。
目前该区域房价在8500元/㎡左右，仅供参考。
定仁公园聚会
定仁公园聚会
2020年7月17日，中恒地产获得P（2020）017地块，面积18186.62㎡，成交价1.51亿，楼面价2767.@ >6元/㎡
根据荆州市规划局公布的信息，定仁公园雅集项目规划用地面积18186.62㎡，总建筑面积71505㎡（其中5298< @1.56㎡的住宅）。 , 商业810.18㎡)
项目容积率3.0，绿地率35.19%，共466户，机动车位475个（其中地下停车位428个，地上47个停车位）和 475 个非机动停车位。
还有社区办公室、物业管理室、消防室等设施。公共绿地6399.8㎡，约15个篮球场大小，746.9㎡集中绿地（人均0.5㎡），活动场地46个< @1.28㎡（人均0.31㎡，住宅在架空层）
目前，该项目的营销中心已经开通，正在积累客户。
目前该区域房价约7500元/㎡，仅供参考。
金科中粮博崔江月
金科中粮博崔江月
2020年7月22日，中良地产旗下湖北良才地产以4.5亿元中标五德路与江津西路交叉口P(2020）018地块. 地块面积34178.1㎡，容积率3.5.单地价789.98万元/亩，楼面地价3385. 63元/㎡
荆州金科·中梁博翠江月由7栋高层建筑和1栋商业楼组成，其中1#楼33层，2#楼32层，3#楼31层，4#楼建筑为商业，5-8#楼共34层。地板。
项目建筑面积149644平方米（其中住宅114721平方米，商业3030平方米），预计总户数983户，机动车停车位1014个（其中地上31个）商业停车位）。地上66个住宅车位，917个地下车位），另有1014个非机动车停车位）
项目绿化率30%，容积率3.5，建筑密度22.76%，同时支持党群等公共建筑的建设服务中心、社区办公室、物业管理室、便利店、消防控制室、室外体育馆等。社区配备三个出入口，江津路、武德一路两个。
目前，项目营销中心正在建设中，万达金街外展厅已开业，正在积累中。
目前该区域房价在8500元/㎡左右，仅供参考。
楚天市玉湖一品
楚天市玉湖一品
项目2020年9月开工 3月28日，荆州中大豪盛置业有限公司以9.88亿元征地，地价781.89万元/亩，楼面价2935.03元/㎡
楚天市玉湖一品项目总投资近26亿元。主要建设规模及内容：项目总用地面积84156平方米，建筑面积336624平方米，建筑面积30000平方米，其中：住宅建筑面积298063平方米，商业及办公建筑面积33663平方米，幼儿园建筑面积2200平方米，物业及其他配套建筑2698平方米。根据招标要求，预计2021年3月16日开工。
目前该区域（沙北新区）的房价在8500元/㎡左右，但本项目有可能开发奢侈品，价格较高，仅供参考。
金源世纪城二期文源大厦
金源世纪城二期文源大厦
2020年10月28日，荆州世纪新城投资置业有限公司以1.75亿中标晋源世纪城文源府项目，地价212.@ >51万元/亩。楼面价1062.6元/㎡
金源世纪城文源府项目总投资8.1亿元，主要建设规模及内容：项目用地面积54896.7㎡，占地82.34亩。 26层住宅楼（1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#、16#），1楼层配电室（1#、2#、3#、4#），2层商业，1层地下室。
该项目计划于 2021 年 4 月开始。
目前该区域（沙北新区）房价在5200元/㎡左右，仅供参考。
卓尔生活城
卓尔几年前的早期规划图
2020年6月23日，荆州P(2020)014-15地块被荆州卓尔城市发展有限公司拍摄。
P(2020)014地块总面积151500㎡，容积率2.1，成交价1.88亿，地价82. @>64万/亩，楼面地价590.92元/㎡
P(2020)015地块总面积92163.4㎡，容积率2.5，成交价1. 985亿元，地价143.58万/亩，楼面价861.51元/㎡
这两地块将建成卓尔城二期项目卓尔生活城，涵盖大型商业市场和住宅。
荆州卓尔生活城项目总投资8亿元，位于荆州高新区荆密路以北、滨河大道以东、太湖港南路以南。
规划用地92163平方米荆州沙北新区楼盘价格，建筑面积约174657平方米，其中高层住宅136380平方米，联排别墅30888平方米，商业、幼儿园及配套建筑7390平方米。
目前该区域（沙北新区）房价在5500元/㎡左右，仅供参考。
小编总结：2021年新开工项目遍布各区，其中沙北新区3个。东区1个，中心城区1个，济南文旅区1个，高新区1个。
同时，从价格上看，价格分布预计在5000-9000之间。需求。
