房屋继承程序是怎样的(一)提交证件公证费用

公民在继承不动产时，无论是通过遗嘱继承还是法定继承，实际上都可以获得房屋的所有权。但是，如果以后要处置继承财产，则需要办理继承财产的过户手续。那么，继承财产需要交税吗？力图小编整理了相关资料，马上给大家详细解答。

一、我是否需要为继承财产缴税

我国目前不征收遗产税，也从未出台过有关遗产税的规定或草案。房屋继承过程中无需缴纳税款，对外出售时需全额缴纳20%的税金及其他税款。继承房屋需要支付的费用主要有：1、继承权公证费。 2、房地产估价费。 3、房地产继承和转让税。

二、房屋继承流程是怎样的

(一)提交ID

1、房屋所有权证

2、继承证书

3、继承人身份证复印件

4、继承人申请

备注：（1)房屋继承由房屋所在区的物业管理办公室受理

(2)委托代理的遗产继承房屋买卖税收，需出具公证的委托书和本人身份证复印件

(3)如果房子是2000年8月16日之前继承的，还需要提交房屋评估报告。

(二)工作时限：符合规定条件的，手续齐全，自收到之日起两个月内办理完毕。

三、继承相关费用

截至目前，我国尚未征收遗产税，但在继承房屋方面需要缴纳一些费用。

1、继承权公证费；

继承权公证费按继承人继承的不动产评估价值的2%收取，最低200元。

2、房地产估价费；

根据沪价房（1996)088号），评估费是根据房地产价值的差额，采用差值定律的累进法计算的，

房地产总价（万元）累进计费率‰

100 或更少（包括 100) 5

101及以上至1000部分2.5

1001及以上至2000部分1.5

2001及以上至5000部分0.8

5001及以上至8000部分0.4

8001以上到10000部分0.2

10000 多个零件0.1.

3、房地产继承和转让税。

包括房屋评估价值的05%的合同印花税0.、100元的登记费和5元的认股权证印花税。

1)继承（直系亲属）：（不包括在限购范围内）

营业税：证明后5年免（如果证明不足5年，可以在档案中查看证明是否已经过了5年）

5 年以下：估计 ×5.6%。

个税：证5年以上，唯一住房可免（不足5年可在档案中查证是否5年以上）

5年内评估×1%

2)遗赠（非直系亲属）：（包含在限购范围内）

营业税：5 年执照豁免

鉴定小于5年×5.6%

个税：5年的证明，唯一的住房可以免税

估价[2] 5年内价格×1%

注意：如果继承房产的所有权来源写成“继承、赠与”，则按照赠与方式计算税金。

4、契税

法定继承人继承不动产，免征契税。对于按照遗嘱继承土地和房屋所有权的非法定继承人，需要缴纳契税1.5%。

比如100万元的房子要继承转让遗产继承房屋买卖税收，就要承担5000元的房屋评估费+20000元的公证费+500元的合同印花税+500元的登记费100元+权证印花税5元=25605元，费用可观，所以有些人在买房时直接把房子挂在孩子的名下。

但是，如果双方申报的房屋价值与市场价格相符，一般可以免收评估费，而且只要签字公证，公证费也就几百元，大大提高了节省成本。

法图小编为你整理好了。在实践中，如果您只是继承房地产，您将不必纳税，因为此时不会涉及房地产的转让。但是，如果您想处置继承的不动产，则需要办理过户手续。是时候交税了。