58同城CEO姚劲波：如何看待链家推出的贝壳找房？

本报记者齐三联北京报道

“任何一家公司都不能讲一个故事转另一个故事，这样会造成内部投资成本的巨大浪费。一个好的市场模式已经建立起来，很多人模仿，很多人做，这是必然的尤其是在中国的环境下，谁的技术好谁就积累了更多的用户，我们把这个动作看成是对我们的褒奖。” 5月8日，58同城CEO姚劲波举行媒体见面会。说。

姚劲波这番言论的背景是，有人问他，“你对链家发起的搜壳活动有什么看法？”对于想要踏入地产圈的姚金波来说，这是一个无法回避的问题。公开资料显示，链家网已升级为贝壳屋。最大的变化是从重度垂直平台升级为行业开放平台。这与58集团旗下“满屋挂牌网”的安居客模式十分相似。由于链家在中介领域的实力，外界非常关注安居客会如何应对。

就在三天前，姚劲波发表了一篇题为《姚劲波回答雷军：58岁是谁？》的文章。 58 为什么要奋斗？ ” 姚劲波在信中表示，“今天的58集团已经形成了58同程、安居客、赶集网、中国人才网、58到家、转转、58同振等子品牌。此时此刻，我们不仅着眼于理想，更着眼于用户和未来。我们深知可持续发展的重要性。经过三大资本动作，我们已进入“收”阶段，通过业务整合进一步优化招聘和地产两大主业，以主业为核心进行创新，顺应消费升级，满足用户对服务的更高层次的需求。”

行业信息平台大赛

链家版Shell Search域名“”已正式上线。从目前的界面来看找房平台哪家好，这和之前的链家网并没有太大区别。公开资料显示，“在新的自我定位中，贝壳屋被赋予了与全社会共享价值的重要平台功能。它是开放优质资源和在线能力，聚合和赋能优质服务。全行业的供应商，服务消费者。我们提供包括二手房、新房、租赁等全方位的住宅服务。”

显然，链家推出的这个新平台的定位与58集团旗下的安居客非常相似。安居客成立于2007年1月，是中国第一家房地产租赁销售服务平台，专注于房地产租赁和销售信息服务。公开资料显示，作为中国最大的房地产生活服务平台，58集团旗下的58同城、赶集网、安居客通过三网融合服务全国数百万经纪人，满足数千万用户每天都在平台上找房子。从而积累了专业经纪商、经纪机构和用户习惯的多维度数据。根据房地产估价师和房地产经纪人协会的数据，截至2017年9月，安居客在全国拥有约5万家注册房地产经纪机构，成为2017年互联网房地产信息平台数量最多的网站。 .

虽然壳牌搜索是一个全新的平台，但链家的野心并不小。链家表示找房平台哪家好，“近期将赋能100家机构品牌，服务超过100万券商，打造房源行业良性生态，给消费者更好的居住体验，解决全行业的服务痛点。 此外，贝壳屋在对外宣传中多次强调“实房”。

对此，58集团高级副总裁、安居客COO叶冰回应：“安居客平台的建设是一个长期的过程，我们的平台有近百万条视频，安居客平台有80万个。 . 一套真实有效的资料。安全政策是一假赔100。我们还升级了整个安全政策，成为安全PLUS。除了保真保证，买家看完后还能交易尚未完成，我们的平台已收取预付款押金。”

当然，叶冰强调的是“全信息”。叶冰说，“我们认为一切对用户来说都很重要，除了真相。因为房地产是生活中最重要的投资，小投资几百万，大投资几千万。我们服务过110万经纪人，我们觉得整体的价值是巨大的是的，我们已经服务了全行业640个城市，下到小城镇，同时我们构建了内容体系，让整个信息透明，点对点用户在找房子。同时，一个小白客户可以有一个黄金助手，可以给他一些帮助。”

此外，叶冰透露，“我们继续在产品的真实性上投入巨资。比如，我们推出了沉浸式VR看房。今天，当用户打开安居客时，整个公寓是完整的，完好无损。与世界上最先进的技术，我们的VR团队是微软的VR团队。我们在技术、内容、数据库上投入了大量的精力。我们相信时间会证明我们的价值。我们不干预经纪公司的交易环节，并且赋能经纪人公司在一定程度上提升了行业的服务标准和服务能力，这不是开专营店或者直营店，这是和其他公司最大的不同，我们的身份和角色都很明确。这不是要跳上它并在行业中做所有事情。”

出租店

在国家大力鼓励“租购并举”住房制度的背景下，租房市场迎来百年风。起重机研究所对租赁土地进行了统计。统计显示，未来3-5年，北京、上海、深圳、广州、杭州等热点城市将有30%以上的土地出让。

1月11日，姚劲波透露，未来58集团将高度重视租赁市场。目前，58集团已将租赁部从二级部门提升为一级业务部，直接向姚劲波汇报。

58集团CTO邢宏宇在58魔幻日介绍说，2017年，58集团租赁业务持续优化产品和服务，陆续推出楼盘实名认证、私呼、租房估价、直播看房、 online 提供押金提交、在线签约等新的租赁服务。此外，它为用户选择“安全选择”的住房资源，通过全面的租赁服务升级方案解决租赁用户的各种痛点。

2018年，58同城、安居客将继续推进租赁产品改版，重点方向包括：租房金融服务、保付服务、个人房东服务等；并配置更多的技术开发和平台建设资源，提供更完善、更精细的服务。此外，58集团加强全行业合作，围绕租赁市场继续与地方政府相关部门开展平台建设、数据支撑、信息化服务等多种形式的合作。

此外，2018年58集团在长租市场发力的重点还包括在长租物业展示、租户选择模式、价格体系分类、长租品牌管理等方向不断优化升级系统开发服务；与国内优质开发商、公寓运营机构开展各类深度合作，构建长租公寓开发生态，进而为用户提供更加规范、多层次、有服务保障的长租市场服务截至目前，58同城、安居客共有品牌公寓1000余套。

链家也在争夺租赁市场。公开资料显示，认为租赁市场已经到来的壳牌高级副总裁兼租赁事业部总经理严密表示，“我们看到的是一个超过万亿元的住房租赁市场，而全国有2亿多个租房群，这么大的市场空间，这么大的用户群，越来越多的资本和巨头进来，竞争当然会越来越激烈。”链家以shell搜索的创新来应对这场战斗。

邢宏宇说，“从58集团本身来看，租赁平台增长了50%以上，这是一个比较大的市场，我们有信心继续领先。”