今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的金三巡礼之学府圣地沙坪坝区整理了以下内容，希望能够有助于您了解金三巡礼之学府圣地沙坪坝区。

一年一度金三银四可以说已经进入倒计时阶段了，金三银四对于购房者而言是非常关注，那么对于重庆的购房者而言，在市场温度比较低温情况下，到底如何抉择呢？今天天狼在金三开启的前夕特出专题系列，巡礼主城九区，希望可以帮助到广大的购房者，今天我们西征，首先来到就是重庆学府圣地沙坪坝区

第一，首先来看沙坪坝区两会上到底发出一些怎样的信号，在1月份两会上，沙坪坝区公布2018年成绩单，地区升值总值950亿元，增速3.5%，人均收入增速8%，那么2019年目标地区生产总价增长4%，人均收入增值8%，在2019年沙坪坝区十个重要方面，值得购房者关注是，第一，创新基地资源聚集地，第二，深化校地合作，第三发展智能产业，第四，发展文化旅游产业，第五，对外开放，其中值得购房者关注深化校地合作，创新基地，对于任何一个城市而言，尤其大城市，科技才是推动社会发展核心驱动力，而支撑科技关键就在于学校，这点不要说国外，我们目前四大一线城市中，北京和上海在全球都拥有足够竞争力，其中很关键一点就在于拥有名校来托底和支撑，对于重庆而言，尤其是迈向世界级重庆，更需要有名校来作为支撑，同样，名校带来是足够的人口，人口是支撑房价最可靠支撑点，没有之一的

第二，市场动态，目前沙区核心地段，新房比较稀缺，尤其是传统五大商圈三峡广场，基本是老破居多，新房非常少，根据数据统计来看，在沙坪坝区核心区方向只有区区11盘在售，如果只计算三峡广场屈指可数，沙区新房基本云集在二环风向标西永，对于西永板块而言强大学校力量是支持该板块发展核心力量，这是沙区核心优势之一，从目前二手房市场态势来看，根据安居客大数据显示，沙区核心方向和西永板块目前在售二手房房龄10年以内只有89个小区，其主力价格在1-1.5之间，其中备受购房者关注两江四岸之一沙坪滨路板块房龄在10年屈指可数，对于购房者而言，尤其是刚需购房者，可以多多关注沙坪坝区，在目前价格范围沙坪坝区性价比非常高

第三，购房者心态，沙坪坝区从节后市场已经开始相对有所回暖，尤其是西永方向少部分楼盘基本做到满员去化率，其他大部分楼盘开盘后去化率相对也有一点提升，在新房市场板块，沙坪坝区受到购房者欢迎是小三房总价不超过110万，具有轻轨加持更是显得极为明显，二手房市场由于房龄的因素，相对比较冷

随着重庆迈向世界级城市步伐的加快，重庆需要一个新的助推力来支撑重庆发展，在北上已经到了程度情况下，拥有学校优势的沙坪坝区无疑是支撑重庆进一步高速发展核心力量，一个世界级城市，必然有与之匹配顶级学府，对于购房者而言，在金三期间，价格预算有限情况下，可多关注沙坪坝区，尤其是具有轻轨加持的楼盘