广州房产:唐山大地震40周年祭 你家的房子抗震吗

1976年7月28日凌晨3时42分53秒，河北省唐山一带发生了7.8级地震。 23秒内，百年唐山夷为平地，无辜的受难者在睡梦中被推向死亡。242769人丧生，164851人伤残。今天，我们共同缅怀24万地震遇难同胞，致敬重生。

自然灾害我们无法避免，但防御自然灾害的措施还是要做足功课，其中，房屋的抗震问题尤为重要。因为，要把地震的危害减轻到最小程度，有两个要素需要彻底实施，一是预警，二是房屋的抗震能力。今天就来说说房屋的抗震问题。

面对目前市场上形形色色的商品房，大家如何去判断房屋的抗震等级呢？无论是唐山地震还是汶川地震，房屋抗震问题给大家带来了许多忧虑，到底什么样的房屋能抵抗地震？我们又该如何辨别呢？这里，购房大学给出了几个辨别技巧：

一、框架房是最抗震的商品房，且越低越安全

首先要知道，框架房是目前市场最抗震的商品房；其次，低层商品房抗震相对高层会相对安全。看商品房内部构造情况，宜选择构造方正、层高适中、框架承重柱分布均匀的商品房。因此，这需要我们对承重柱、楼板等主要构造进行巡查，可根据国家建筑的相关规定判定其情况的性质。

二、远离情况复杂的地理位置

如果房屋处于以下地理位置，那么其受地震影响的可能性更大：

1.周边环境及地形地貌为突出的嘴、高耸的山包、非岩质的陡坡；

2..处于不稳定的冲沟以及可能发生滑坡、地陷、崩塌、危岩滚落的地段；

3.所处场地是有发震的断层；地表下15米范围内是否有可液化的饱和砂土和亚粘土层。

三、房屋基础要深

一般说来，深基础比浅基础好；筏式基础比条形基础好；条形基础比单独基础好；沉箱和整体性地下室最好。

四、房屋面要简单方正

看房屋的平面和立面形状是简单方正、自重布置匀称，还是形状复杂，刚度变化多，局部突出或外部轮廓曲折。对于抗震而言，越是设计简单、方正的房子，抗震能力越强。消费者在选房时不要过于追求小区造型的个性，因为对于房屋立面而言，那些看上去显得头重脚轻的建筑（如底层架空为较小的柱）往往抗震效果较差。

五、以横墙承重或纵横墙承重的布局为主

从建筑布局上，根据户型图，看采用的是抗震性能较差的纵墙承重布局，还是抗震性能较好的横墙承重或纵横墙承重的布局。

六、建筑材料使用钢筋混泥土

钢筋混凝土结构比砖混结构的抗震效果要好很多。通常，框架结构的建筑抗震能力在5级左右，高层的异型柱框架结构则可抗7级地震。所以在材料的选择上，那些具有延性的材料比脆性的材料更能抗震。

根据国家颁布的抗震设防区域的要求，福州的商品房抗设防烈度在7度，也就是抗地震等级5.5级，如果要知道自己所购买的商品房的抗震等级，必须从以下几方面进行判断和评估，

1.钢筋混泥土的强度等级，是否满足国家抗震要求的标准。

2.框架结构的受力钢筋和构造钢筋的分布情况，根据国家规范的相关规定，抗震的商品房钢筋分布是有特殊要求的。

七、检查墙体的坚实程度

市民在买房时，应邀请专业人士到该楼盘进行实地考察，检查房屋墙体坚实程度如何，是否有裂缝、明显的外闪、鼓松以及墙壁是否有严重的碱蚀现象。

以上几点是判断房屋抗震等级及性能的关键，但判断不是用肉眼就能辨别的，更无法监督施工的每个环节。因此，消费者在购房时可要求开发商出示相关资料，看开发商对墙体结构的施工是否进行合理的设计，是否依据国家相关抗震规范。