一、门客户

上门客户是开发客户最直接的方式。这类客户目标明确，针对性强，后续更容易。所以客户在注册信息的时候一定要留下自己的联系方式，比如手机号、微信、qq号等。一般来说客户会在多个店铺注册信息，所以尽快联系客户看房防止客户与其他商店合作。

二、网络扩展

随着互联网的飞速发展，网上挂牌已成为拓展客户的主流方式。通过互联网将房源信息推送给潜在客户，获得更多客户的来电，也为经纪人节省了大量时间。发布的网络渠道包括58同城、赶集网等分类信息网站、各大房地产网站、plus社区业主群、业主论坛等。如果已发布网站较多，可以使用一房大师发送房源一键获取各大网站信息。发布时，请务必写明列表的标题和描述。易方大师提供了一些模板，帮助代理编写房源标题和房源描述。

三、社区观察

在重点社区进驻，进驻时要注意与保安人员和财产保持良好的关系。此外，小区居民还经常和阿姨聊起日常生活，和阿姨跳广场舞，和叔叔下棋等等，与他们建立了良好的关系。叔叔阿姨知道哪个家庭准备面对房子，哪个家庭想租房子，他们会在你需要的时候给你一定的帮助。您还可以站在售楼处二手房如何找房源找客户，与许多感兴趣的买家会面。

四、广告贴

传统的获客方式依然不能丢失，巧妙运用也能起到很大的作用。自己设计宣传方案，写下物业的优势和你的联系方式二手房如何找房源找客户，尽量让内容布局简洁明了。在住宅区、大型超市、公交车站张贴广告。

五、分发名片或订单

商人要时刻随身携带自己的名片，遇到客户记得交出名片，不要害怕名片被扔掉，因为你交出的大部分名片注定要被扔掉，但你可以多交几次。更重要的是，客户即使记不起你的名片，也会记住你，在需要的时候自然会想起你。

选择几个地点发订单，比如去加油站，车主有一定的购买力，现在很多人都是先买车再买房，下单的目标是更准确的。也可以找一些人流量比较大的商场下单。

六、使用个人微店

微信现在很流行，很多人也在微信上做生意。因为微信针对更精准的用户，宣传速度更快，所以经纪人可以利用微信作为平台开发客户。易方大师有一个中介微店。可以展示优质房源，在线委托，经纪人在朋友圈分享个人店铺，让客户看到这些房源，有需要的客户可以直接找你，也可以直接委托买卖租房需要。

七、给主人打电话

经纪人平均每天打一两百个电话。他们必须巧妙地向业主推荐房屋。只要坚持，总会遇到需要买房的客户。经纪人可以在网站上为买家推房子，那么他们手中需要有足够的房子。他们可以通过一房大师在网上收集个人房屋，收集到的房屋也是最新最全的。

八、老客户的重新介绍

这是针对有一定人际关系的经纪人。前提是与老客户保持良好的关系，在适当的时候请老客户帮忙推荐新客户，并给予客户一定的奖励。

九、通过公司内部租赁合同

租赁合同上有承租人的联系电话。通过询问承租人的居住情况，我们可以获得一些信息，询问承租人是否有换房或买房的打算，同事朋友是否有租房或买房的打算。与租客的关系也要保持，因为有些租客可能租了很长时间，需要换房的时候会想到你。

十、通过你自己的家人和朋友

让你的亲戚朋友知道你现在在做房地产，告诉他们如果他们需要买房可以来找你，你一定会给他们最好的服务，让他们帮忙推荐他们的朋友。

十一、保洁员、搬家公司等介绍

经常去小区走走，和小区里的保洁员、搬家公司等员工聊天。很长一段时间后，他们可能会向我们介绍客户。如果成交，他们会给客源一定的佣金。

总之，不管用哪种方式来获取客户，最重要的是经纪人一定要坚持很长时间，不能因为看不到初步效果就放弃，所以“捞三天晒”的工作态度两天的网”不会成功。