房屋抵押条件

1、抵押房屋的年限一般不能超过20年，有的银行可能放宽到25年或30年。

2、抵押房屋属于符合银行要求的商品房、房屋、商铺等房屋。

3、抵押贷款申请人年龄在18周岁以上，是具有完全民事行为能力的自然人。

4、申请人有稳定的收入来源和按时还款的经济能力。

5、申请人信用记录良好。如果有逾期记录，很可能会被银行拒收，或者提高贷款利率。

6、所申请的贷款不得用于炒房等其他银行不允许的领域。

7、满足其他银行住房抵押贷款要求。

房屋抵押贷款流程

房屋抵押贷款向银行提交贷款申请、提交贷款信息、查看房屋评估、申请贷款审批、签订贷款合同等流程。房屋抵押贷款是银行为保证贷款安全而提供的一种贷款，借款人的不动产等凭证是通过合同和借款人财产的留置、质押合法取得的。

房屋抵押贷款是银行为保证贷款的安全，通过一定的合同，向借款人的不动产、有价证券等凭证，依法取得借款人财产的留置权和质押权而提供的贷款。贷款。房屋抵押贷款向银行提交贷款申请，提交贷款信息，验房评估，申请贷款审批，签订贷款合同，抵押登记手续，银行贷款。

1、向银行提交贷款申请：内容应说明贷款用途、金额和期限。

2、提交贷款资料：如果是申请房贷，需要提供借款人的身份证、近六个月的自来水、工作证明、信用报告、房屋产权证等材料。企业需要抵押房地产的，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、最近六个月的流水、上一年度的年度财务报表和过去六个月的财务报表、资产证明等

3、检查评估：上述材料全部提交后，银行将对抵押物进行现场检查评估。

4、审批贷款：房屋评估公司将评估报告或评估意见提交银行审批。

5、签订贷款合同：借款人与贷款机构签订贷款合同及所有相关文件、签名、指纹房产个人抵押贷款需要些什么条件房产个人抵押贷款需要些什么条件，并由公证人进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋权属证明和贷款合同公证到房产办办理抵押登记手续。

7、银行放款：因各银行规定不同，资金会以现金、打卡或汇款的形式发放到合作商户账户。