房地产经纪人如何寻找客户

许多房地产经纪人很难找到客户。有足够的租户，他们可以更好地分配客户并顺利完成交易。那么房地产经纪人如何寻找客户呢？一起学习一起走吧：

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上门客户

上门客户是开发客户最直接的方式。这类客户目标明确，针对性强，后续更容易。所以客户在注册信息的时候一定要留下自己的联系方式，比如手机号、微信、qq号等。一般来说客户会在多个店铺注册信息，所以尽快联系客户看房防止客户与其他商店合作。

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网络扩展

随着互联网的飞速发展，网上挂牌已成为拓展客户的主流方式。通过互联网将房源信息推送给潜在客户，获得更多客户的来电，也为经纪人节省了大量时间。发布的网络渠道包括58同城、赶集网等分类信息网站、各大房地产网站、plus社区业主群、业主论坛等。

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社区驻扎

进驻重点小区，进驻时要注意与保安、物业保持良好的关系，小区居民经常与阿姨聊起日常生活，与阿姨跳广场舞，下棋与叔叔等建立良好的关系。叔叔阿姨们都知道哪个家庭要卖房子，哪个家庭要租房子，在你需要的时候他们会给你一些帮助。当然，你也可以驻扎在售楼处，结识很多感兴趣的买家。

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广告贴纸

传统的获客方式依然不能丢失，巧妙运用也能起到很大的作用。自己设计宣传方案，写下物业的优势和你的联系方式，尽量让内容布局简洁明了。在住宅区、大型超市、公交车站张贴广告。

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分发名片或订单

经纪人应时刻随身携带名片，遇到客户时别忘了交出名片。不要害怕被扔掉，因为你递出的大多数名片都注定要被扔掉，但你可以多交几次。更重要的是，客户即使记不起你的名片，也会记住你，在需要的时候自然会想起你。

选几个地方下单，比如去加油站，车主有一定的购买力，现在很多人先买车再买房，下单的目标更精准. 也可以找一些人流量比较大的商场下单。

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使用个人微店

微信现在很流行，很多人也在微信上做生意。因为微信针对更精准的用户，所以宣传的速度也更快。经纪人也可以利用微信平台开发客户。我们店可以展示优质房源并在线委托。经纪人将自己的个人店铺分享到朋友圈，让客户可以看到这些房源，有需要的客户可以直接找到。您也可以直接委托买卖租赁需求。

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打电话给业主

平均而言，经纪人每天要打几十个甚至上百个电话，这需要熟练地向业主推荐房屋。只要坚持，总会有客户需要买房。经纪人可以在网站上为买家出售房屋，前提是他们手中有足够的房屋，并且可以使用各种软件在网上收集个人房屋，以确保收集到的房屋是最新最完整的。

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老客户的推荐

这是针对有一定人际关系的经纪人。前提是与老客户保持良好的关系，在适当的时候请老客户帮忙推荐新客户，并给予客户一定的奖励。

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通过公司内部租赁合同

租赁合同上有承租人的联系电话。通过询问承租人的居住情况，我们可以获得一些信息，询问承租人是否有换房或买房的打算，同事朋友是否有租房或买房的打算。与租客的关系也要保持，因为有些租客可能租了很长时间刚开始卖房子怎么找客户，需要换房的时候会想到你。

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通过你自己的亲戚和朋友

让你的亲戚朋友知道你现在在做房地产，告诉他们如果他们需要买房可以来找你刚开始卖房子怎么找客户，你一定会给他们最好的服务，让他们帮忙推荐他们的朋友。

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介绍清洁工、搬家公司等

经常去小区，和小区的保洁员、搬家公司的员工聊天。很长一段时间后，他们可能会向您介绍客户。如果达成交易，他们将向客户来源支付一定的报酬。

总之，无论采用哪种方式获得客户，最重要的是经纪人必须长期坚持，不能因为看不到初步效果而放弃。“三天打鱼，两天晒网”的工作态度永远不会成功。只有坚持才能看到最终的结果。

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