贷款买房房产证什么时候能拿得到？买房交房需要注意些什么？

拿到房产证需要多长时间？

买卖双方的合同（商品房买卖合同）规定了期限，一般为房屋交房后365个工作日内。

如果没有约定，如果在签订房屋买卖合同时房屋已经竣工，则自合同签订之日起90天完成产权证。

签订房屋买卖合同时房屋未完成的，在房屋交付使用90天后完成产权证。根据建设部《城镇房屋产权登记管理办法》的相关规定，新建房屋应当在房屋竣工后三个月内办理房屋所有权初始登记；

买房要注意什么？

1、首先是房子的物业费、水电煤费的支付情况。购房者可到物业公司查询物业管理费缴纳期限，并拨打水、电、煤等相关部门热线查询水、电、煤费用。需要注意的是，物业费、水电煤等费用可能会因逾期缴费而产生滞纳金甚至罚款，交房前需仔细核对确认。

2、其次，购房者尽量亲自去验房，不要委托他人，因为在验房的时候别人可能不知道房子的状况。验房时，遇到赠送家具、家电的情况，应按照房屋买卖合同或协议的约定对家具、家电进行检查。

3、最后，购房者在验房时，请懂建筑或装修的朋友来验房，仔细检查房屋质量和装修装修情况，尤其是防水工程浴室和厨房，以及管道和装饰的状况。屋顶和山墙的防水，大型家具和家电后面的墙壁是否有霉变等。如果房子是水暖的，建议购房者放水检查水暖管道的使用情况。

我什么时候可以按揭买房？

贷款买房，还清贷款肯定能拿到房产证。地契与贷款无关。获得房地产许可证的过程有点复杂。不同的还款方式获得地契的时间也不同。

一、贷款买房什么时候可以拿到房产证？

1、如果借款人提前还款还款，则在贷款结清后，需办理贷款抵押登记注销手续。办理手续后，即可领取房产证。一般情况下，15-20个工作日即可拿到。到达。

2.如果借款人正常结清贷款，则房产契据由借款人本人承担。买方在合同中已与开发商明确约定办理房产证的详细日期，开发商应完全按照合同约定执行，否则可能要求买方承担相应的违约责任按照合同的约定。

二、如何获得房产证？

1、在开发商自行办理相关手续的前提下，要求业主将合同、付款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或销售情况报告给开发商的复印件上交。开发商将代表开发商处理。开发商需要准备的资料包括地款、税费以及商品房的验收和交付等各项内容，然后去房管局办理房产证。

2. 办理房产证时，业主需注意房产证的登记产权人必须在领证时在场，携带身份证并签字。同时还需缴纳相关费用，包括契税、印花税、建设成本等。

3、如果有购房按揭贷款，需要在贷款银行登记房产证。

在贷款买房的情况下，房产证存放在银行，贷款还清后，可以到房管局办理相关手续，领取房产证。所以，不用担心贷款买房拿不到房产证的问题。

买新房后多久能拿到房产证？

房产证必须在房屋交付使用后90个工作日内办理。

根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释：

第十八条 因出卖人原因，在下列期限届满后买受人未能取得房屋所有权证书的，除当事人另有约定外，出卖人应当承担违约责任：

（一）商品房买卖合同约定的房屋所有权登记期限；

（二）商品房买卖合同标的为未建成房屋的，自房屋交付之日起90日；

（三）商品房买卖合同标的为已完工房屋的，自合同订立之日起90日。

合同未约定违约金或者损失金额难以确定的，可以按照购房支付的总金额，参照中国人民银行规定的计算标准计算。金融机构收取逾期贷款利息。

第十九条 商品房买卖合同或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的房屋所有权登记期限届满一年以上，购房人不得办理房屋由于卖方的原因所有权。对登记、买方提出解除合同、赔偿损失的请求予以支持。

扩展信息：

办理手续的一般程序：

（1）买卖双方应在房地产成交后1个月内持房屋买卖合同等证件到房地产交易所办理买卖登记。办理登记手续需携带身份证、户口簿、《商品房买卖合同》等证明材料。

（2）买卖双方收到交易所通知办理过户手续后需携带身份证、户口簿、印章等，交纳手续费后即可办理过户手续、契税和印花税。

交易所将向买方出具房地产销售契约。房产证原则上需要买卖双方共同办理。买卖双方或其中一方因故不能办理过户手续和产权登记的，可以出具委托书委托代理人代为办理。

(3）购房人办理完买卖手续后，持房地产交易所出具的房地产买卖契据，向房屋所在市或区（县）住房和土地管理局登记申请。位于三个月内。

申请所需文件材料有：出卖人拥有的整栋房屋的房屋所有权证明、《商品房买卖合同》、商品房销售发票存根复印件、复印件身份证、《房屋所有权转让登记表》、《围墙界线》。表”和“面积计算表”。

（4）经房产管理部门审核核实后，购房者即可领取房产证。

参考来源：百度百科-最高人民法院审理商品房销售合同纠纷案件适用法律

房子建好后多久能拿到房产证？

你好，这个估计要半年左右。这些都是审查大量信息的程序。有关详细信息，请参阅以下内容：

1、确保开发者已经完成初始注册

开发商的初始登记是开发商申请房产证的必要前提。根据《商品房销售管理办法》第三十四条的规定，房地产开发企业应当自商品房交付之日起60日内，提交办理房屋登记所需的资料。所有权归房屋所在地的房地产行政主管部门。

2、到管理部门领取并填写《房屋（土地）所有权登记申请表》

申请表需要开发商签字盖章。有的开发商手里会有现成的盖章表格，直接去找开发商拿，填好就行了。可以提前询问开发商房产证应该在哪个部门办理，然后直接咨询该部门，省去跑来跑去的麻烦。

3、拍调查图（表）

因为测绘表是登记部门确定房产证上标注区域的重要依据，是必备材料之一。可以到开发商指定的房屋面积测量站申请领取测绘表，也可以带上身份证直接到开发商处领取，也可以到登记部门申请测绘住房面积的映射。

4、接收相关文件

在向前台相关部门询问时，一定要明确需要收集哪些必要的申请文件，并一次性完成。这些文件包括购房合同、房屋结算报表、大额房产证复印件等。填好的申请表需要开发商审核并盖章。

5、缴纳公费、契税

公共维修基金一般由物业所在地区的社区办公室收取。在一些城市，银行已经开始代开发商收取公共维修资金。您可以向开发商的店员询问付款方式。需要注意的是，无论是社区办代收还是银行代收，都必须保留缴费凭证。这两笔款项的支付凭证是办理房产证的必要文件。一旦丢失，将影响房产证的取得。

6、提交申请材料

材料主要有：（1)加盖公章的申请表；（2)房屋买卖合同；（3)房屋预售合同签订的买卖双方）户数、房屋测量面积及房价结算确认书；（4)测绘表、房屋登记表、户型平面图一式两份；（5)维修资金专用收据；（6)契税缴纳或税收减免证明；（70购房者身份证明（复印件原件）；（8)提交房屋共有产权协议；（9)银行的）提前还贷证明。

7、按规定时间领取房产证

务必保存好管理部门的取证通知书，并按照上述通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税、房产登记费、建设费时，要仔细核对房产证上的记载，尤其是面积、地点、权利人姓名、产权状况等重要信息。

买新房需要多长时间才能拿到房产证？?

你好！

对于买新房的人来说，他们可能有这样的想法，只要等开发商交房就可以拿到房产证。其实申请新房的房产证也没有那么麻烦拿房产证怎么贷款，一般都是开发商自己申请的。长。不同城市、不同开发商对房产证的办理时间不同，具体办理时间主要以购房合同中约定的时间为准。

如果购房合同对办理房产证有期限，一般合同规定90天至180天为正常范围，最长不能超过两年。如果购房合同中没有办理房产证的时间限制，那么根据国家相关法律规定：如果是期房，开发商必须在90日内办理房产证。房屋交付使用之日；现有房屋需在合同签订之日起90日内办理房产证。

综上所述拿房产证怎么贷款，以上就是《买房什么时候能拿到房产证，多久能拿到房产证？》一文。如果您感觉良好，您可以与他人分享。