关于招商银行房产抵押贷款需要什么条件方面的知识分享分享

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以房屋为抵押向其他方贷款是很常见的。民间借贷主要以双方协议为基础。向银行等金融机构贷款一般需要满足银行规定的基本条件。

这里简单介绍一下以房地产抵押向银行借款的条件。

一、借款人必须是具有中华人民共和国国籍并具有完全民事行为能力的自然人；二、借款人必须持有有效身份证件； 三、有稳定合法的收入来源；文章四、抵押的房产有房产证，产权清晰房产抵押贷款条件，可以挂牌流通；文章五、银行规定的其他条件一般包括（1)借款人年龄18-55周岁一般住房按揭贷款金额为房产评估价的50-70%（部分银行可能会提高it)；住房按揭贷款期限一般为1年至10年（少数银行可延长至30年，但贷款结束后借款人的年龄不超过60岁）； （2)房龄在20年以内（少数银行能在30年以内，而且大多有闲置的房子房产抵押贷款条件，比较容易批）；按揭贷款的贷款利率一般是高于基准利率10%-20%；有一定的还款来源（有效证明主要来自银行流水，至少每月有效收入大于每月还款住房按揭贷款的2倍）；个人或公司信用良好（逾期较少，否则银行可能会找借口增加利息或不拨款）。

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