贷款的房子可以抵押贷款吗？问题导航问题有哪些？
问题导航问题1、有抵押的房子可以抵押吗？如果有，具体条件是什么？ Question2、房屋抵押需要什么手续 问题3、父母的房子可以抵押吗 问题4、房屋抵押贷款怎么办？问题5、贷款的房子可以抵押吗 问题1、抵押的房子可以抵押吗，如果可以，具体条件是什么？
按揭买房是很多小伙伴选择的购房方式。房贷还清后，购房者需要每个月按时还房贷。有的朋友贷款买房后遇到了一些比较大的困难。如果资金无法周转，急需这笔钱，他们会考虑把房子抵押，但房子还有贷款未还。有贷款的房子可以再抵押吗？相关流程是什么？下面就和小编一起来了解一下吧。
一、有贷款的房子可以转按吗？
编辑的答案是肯定的。不用说，民间借贷机构也可以办理二级抵押贷款。银行也可以办理这项业务，但值得注意的是按揭房可以做二次抵押贷款吗，并非所有银行都接受住房二次贷款。次贷，如中国银行，2013年取消业务。详情如下：
1、借贷方式
在申请房地产抵押贷款时，首先要搞清楚抵押贷款的方式有哪些。申请房屋二级抵押贷款有两种方式：第一种是直接到原贷款银行申请，但必须满足一定的条件。在一定期限内偿还贷款本息，并有良好的信用记录；二是找正规的担保公司垫付贷款偿还贷款，然后办理抵押手续，再以房子作为抵押贷款。
2、贷款金额
如果有未偿还贷款的房屋抵押贷款，贷款金额可能不会很高。二级抵押贷款的金额根据房屋的残值确定。计算方法为贷款金额=房屋价值×抵押贷款利率-原贷款本金余额。其中，房屋价值为房屋原购买价格与二次抵押时的评估价值两者中的较低者。房贷利率方面，自住房产最高不超过70%，商业房产二次贷款最高不超过50%。
3、贷款期限
由于贷款未还清，房屋抵押贷款的期限也将受到限制。贷款期限根据贷款的具体用途确定：个人消费贷款，最长不超过5年；个人经营性贷款，最长期限不超过3年，贷款到期日不超过首按揭贷款到期日。贷款利率在中国人民银行规定的同档次商业贷款利率基础上浮动。
二、有贷款的房子的转按流程是怎样的？
1、通过银行。
根据转抵押贷款的两种方式，小编建议大家先找一家可以办理二次抵押的银行提交贷款申请材料，银行同意后才能办理二次抵押。申请提交并获得批准后，银行需要贷款人提供贷款所需的文件。文件审核通过后，银行可与银行签订二次抵押贷款合同，并办理相关合同公证手续。办理手续后，银行将在约定的日期向提供的银行卡发放贷款。
2、通过民间借贷机构申请
另一种方法是寻找贷款机构。通常，民间借贷机构会根据贷款人提供的信息，了解房屋基本信息，对房屋进行实地考察，了解其是否符合二级抵押贷款条件。 ，看看是否还有二级抵押贷款价值。检查后，贷款机构将与贷款人商讨房屋二次抵押方案，确定具体金额、利率、期限、服务费等。
协商无异议后，即可签订民间二级抵押贷款合同。合同签订后，贷款机构工作人员将陪同您到房管局办理二次抵押登记手续。不要忘记准备相关资料和原件。抵押登记完成后，需要到房管局领取产权证，并将产权证交给中介保管。手续办妥后，贷款人会在约定的日期放款给您。
以上是关于贷款的房子是否可以再抵押？过程是什么？有抵押的房子也可以再次申请抵押贷款，但需要满足一定的条件。现在很多贷款政策都发生了变化，贷款的条件和限制也会受到政策的影响，所以如果有这方面的需求的朋友可以去相关的银行或机构咨询。此外，二级抵押贷款的金额和条件肯定比一级贷款更严格。希望大家能说清楚这一点。
问题2、房屋按揭贷款的程序有哪些
第一步：先检查自己的信用报告。如果你的信用报告太差，即使你的工作、收入、房产等条件再好，银行也可能不会给你贷款。这样做可以避免浪费时间。征信查询主要有三种方式：1.到人民银行各支行（一年前两次免费，第三次起，每次10元）2016.1.15日执行）； 2.征信中心网站查询（免费）； 3.在一些银行网点查询。第 2 步：确定您的抵押贷款用途。目前，银行提供的抵押贷款可主要用于商业经营、购车、名贵家具、旅游、留学等大规模消费。但是，它不能用于购买房屋或投资股票。第3步：找出您的贷款金额和房产价值的大致范围。一般情况下，按揭贷款额约为物业评估值的70%。欢迎来电咨询
问题3、我可以在我父母的房子上获得抵押贷款
父母的房子可以抵押，并不是说抵押贷款只能用自己名下的资产，如果用别人的资产作抵押，需要出具委托书。 .
扩展数据
贷款流程
一、建立信用关系。
企业申请银行贷款，在申请建立信用关系时，必须先提交《建立信用关系申请书》一式两份。银行收到企业提交的申请后，应指派信贷员进行调查。调查的主要内容包括：
①经营活动的合法性。企业是否具备法人资格的必要条件。具有法人资格的企业，应核对营业执照核准的经营范围与实际经营范围是否一致。
②业务经营的独立性。企业是否实行独立的经济核算，单独核算损益，是否有独立的财务计划和会计报表。
③企业及其主要产品是否属于国家产业政策发展序列。
④企业运营效率。企业的决算是否准确，是否符合有关规定；财务业绩的现状和趋势。
⑤企业资金使用的合理性。企业营运资金和固定资金是否分开管理；营运资金的占用水平和结构是否合理，是否被挤占或挪用。
⑥ 新扩企业。是否已筹集到扩能所需营运资金的30%。如果暂时缺货，是否有计划在短期内补上。
信贷员对上述情况进行调查后，应撰写书面报告，签署是否建立信用关系的意见，并报科长（单位）和行长（主任）审核，赞同。行长（董事）同意与企业建立信用关系后，银企双方应签订《建立信用关系合同》。
二、申请贷款。
已建立信用关系的企业，可根据生产经营过程中合理的流动性需求，向银行申请贷款。 【以工业生产企业为例】申请贷款时，必须提交工业生产企业流动资金贷款申请。本行按照国家产业政策、信贷政策及相关制度，结合上级银行批准的信贷规模计划和信贷资金来源，对企业贷款申请进行认真审核。
三、贷款审核。
贷款审核的主要内容有：
①直接使用贷款。符合工业企业流动资金贷款支持范围的直接用途包括：合理购货支付货款；承兑应付票据；经银行批准的货物预付款；专项贷款按规定用途使用；其他符合规定的用途。
②企业经营状况。主要包括物资采购、消耗、储存和产品供应、生产和销售状况、营运资金占用水平和结构状况；信用状况；经济利益状况等
③企业挖潜计划、流动资金周转加速计划和流动资金补充计划的实施。
④企业发展前景。主要指公司所属行业的发展前景，公司的发展方向，产品结构、生命周期和新产品开发能力，主要领导的实际工作能力按揭房可以做二次抵押贷款吗，经营决策水平——以及开发和创新的能力。
⑤企业负债能力。主要是指公司自有营运资金和流动资产、负债的实际数额。一般可以用两个指标来分析公司自有营运资金占总营运资金的比例和公司当期资产负债率。
四、签订贷款合同。
贷款合同是贷款人按照约定的目的向借款人交付一定数量的货币，借款人到期偿还本金和利息的一种协议，属于经济合同。贷款合同有其自身的特点。合同标的物是货币。贷方通常是国家银行或其他金融机构。贷款利息由国家规定，当事人不得随意协商。当事人依法就借款合同的主要条款协商一致。借款人提交申请，贷款人审核通过后，即可签订借款合同。
贷款合同应包含以下条款：
①贷款种类； ②贷款用途； ③贷款金额； ④贷款利率；
借款合同须由双方代表或管理人签字盖章，并附有法定代表人授权证书，并加盖公章。
五、发放银行贷款。
企业的贷款申请经审核批准后，银行与企业应根据贷款类型签订相应类型的贷款合同。签订合同时，应注意项目填写准确，文字清晰整洁，不得涂改；借款、借款、担保各方的公章和法定代表人签名完整、正确。借款人发出借据。借款借条是书面借款凭证，可以与借款合同同时签订，也可以在合同规定的金额和有效期内一次性或分期签订。
银行经办人应认真审核贷款申请的各项内容是否正确，是否与贷款合同一致。贷款申请经审核无误后，填写放贷通知书，送至银行会计部，向借款人账户申请贷款。手续。贷款申请表和放贷通知经会计部门备案后，最后一页作为已登记的贷款账户凭证返回给信贷部门。
问题4、如何获得房屋抵押贷款？
如何使用房屋贷款（3）？
问题5、贷款的房子可以抵押吗
借出的房子可以抵押。但是，会有一些条件。例如，用于二次抵押贷款的房屋应为市场开发潜力大的优质住房和商品房。用按揭贷款购买的一手房。
按揭贷款的流程是什么
1、提交抵押贷款申请材料：如果房产是夫妻共同财产，那么抵押贷款信息需要提供夫妻双方的信息，包括夫妻ID卡户口本、结婚证、房产证、购房合同或个人账户近六个月的银行对账单。
2、贷款机构初审：银行收到借款人的按揭贷款申请后，首先进行初审。在这个阶段，对于买家来说基本上没有任何东西。对材料进行初步审核，看借款人是否符合该机构的贷款条件。
3、评估：房产抵押贷款金额与房屋市场价格存在一定误差。房地产抵押贷款是基于评估价值，而不是市场价格。一般贷款机构，尤其是银行，需要指定或认可的评估机构进行评估。房产评估不是免费的，会收取评估费，一般是房产的千分之三到五左右。
4、签订合同：经审核评估，贷款人认为没有问题的，会通知借款人办理贷款手续并签订合同，并与您沟通贷款金额、利率和期限。 ，付款方式等。沟通完成后，即可签订合同。签订合同后，需要办理抵押登记。抵押登记在房屋所在的房屋委员会办理。以上手续完成后，买家只需要等待贷款即可。
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