日前，有网友爆料，文创港板块“文臣里”限售。

网友爆料，来自天翼论坛

据了解，该项目确实存在不少房屋限售案例，但项目楼仍在正常建设中，已基本完工，目前项目售楼处也正常运作。

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据宁波房地产交易信息服务网公开信息，该楼盘已于2021年8月开盘，已取得房屋预售证，共计726套，其中334套为住宅，还有180个单位。待售物业集。

文臣大厦销售·来自宁波房地产交易信息服务网

但是宁波房产信息交易平台，在该项目的 180 个可用房源中，有 164 个房源被标记为限售。页面显示“restricted”，表示商品房已经抵押，交易被司法机关限制，或者有其他Limit交易。

文臣公馆部分限售房源·来自宁波房地产交易信息服务网

该项目的房产顾问表示，房子仅限于银行，房子是抵押给银行做流动资金的，但是如果你想买，可以随时解除抵押，而且他们因施工进度等各种条件可以抵押，开发商的资金状况比较好抵押，也得到了住建局的批准。

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那么，房产限售会影响项目的进度和交付吗？我们浙江网昨天在现场进行了实地考察，了解了项目的最新进展。

房产现场地图

在楼盘售楼处，发现楼盘售楼中心仍在正常营业，销售人员没有受到影响，还有一些找房者进进出出。

在施工区，2台机器也正常工作，没有停机现象，该楼6栋主体部分已经完工，6#楼，进度稍快，已进入拆除外框的过程。

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据业内人士透露，除了文辰公馆，同行业还有美的保利君澜锦绣项目，去年也被抵押给银行，限售。都是因为项目需要营运资金；

君澜锦绣宁波房地产交易信息服务网部分限售

虽然项目方表示，限售房源随时可以解禁宁波房产信息交易平台，同时也会保障项目建设和购房优惠等，但仍存在一些潜在风险。建议等子弹飞一会儿~

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来源｜lm

一审｜王帅 二审｜郭五娇

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