今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的晋城4000的房价有哪些「晋城城区」整理了以下内容，希望能够有助于您了解晋城4000的房价有哪些「晋城城区」。

作为刚需，且处于人均工资水平不高的五线城市来说，别说全款，就算只付首付，也是一块沉甸甸的石头重重压在心头。

刚需买房难，难于上青天！晋城刚需为什么买不到房？未来到底何去何从？

新上市楼盘价格走高

近年来，晋城房价持续走高，从18年均价5500元/㎡到如今的8000 元/㎡，从2020年初的7000 元/㎡到现在的8000 元/㎡，单价高，总价自然也高了。

从各片区来看，目前晋城市区主要购房区域共有7个，但目前东南、东北、西南、西北这些热门区域内的房价在7000元/㎡以下的楼盘项目已少之又少了。

东北片区作为主城区连接北石店片区、丹河新城、晋城高铁的核心地带，近几年随着区域不断发展，配套设施不断完善，该片区已成为买房者心中的香饽饽，房价也是水涨船高，太岳街沿线楼盘毛坯房均价已然到了8、9千一平，而泽州公园、龙湾公园附近房价也已万字头左右。

东南片区和东北片区一样，在众多区域发展中很是亮眼，从初建时的各方面配套设施匮乏，到如今的道路、商业、教育、市政齐发展，其发展潜力也让许多购房者看好，目前区域内在售新盘的价格也在万字头。

西北片区是晋城市老城区所在地，在长达几十年的时间里聚焦着大多数的城市资源，其配套设施的齐全自然不言而喻，因此这里也是买房的热门区域，目前区域内在售楼盘价格在8000-9700元/㎡之间。

在这种情况下，一些原本属于刚需板块的区域，新房也卖到近8000元/㎡左右了，很多买房人和我交流时都说，晋城还有便宜的地方吗？

二手房价格高居不下

很多刚需买不到新房，只能转向二手房，然而想在晋城买到合适的二手房也非常难。

中国房价行情网数据显示，2020年1月，晋城市区二手房有571套挂牌在售，平均8762元/㎡，平均总价为104万。

现如今，新房价格的飙升，各板块地价的增高，区域规划政策的实施，加之老旧小区改造的推进等一系列因素，导致多数二手房的房东对区域房价的预期提高，挂牌价也在逐步增加。

从二手房中介了解到，总的来看房东的看涨情绪还是很严重的，宁愿不卖也不愿意低价抛售。

刚需置业的犹豫选择

对于刚需购房者来说，买房成本高、代价大，容易产生犹豫不决的心理。

一般刚需客的购房资金比较有限，有的甚至连首付也是倾全家之力，买房是一件人生大事，很慎重，反复思考，毕竟买房花出去的都是几十万的真金白银。

很多时候，就是这一犹豫的工夫，心仪的房子就被其他人买走了，心仪的房价也水涨船高了，同一个小区的房子，统一面积，但因购房时间的差异，前后相差几万的事，也是屡见不鲜的。

春节临近，刚需想在晋城买房，参考均价7000元/㎡以下，还有这些楼盘可以考虑。

①西南片区，随着各交通路网的打通，西南片正在持续发力，近年来引入多家房企投资建设，成为了晋城楼市的热门选择。

近年来西南片区新房供应量大，是目前晋城新房市场的主力供应区之一，购房者的选择面比较大。而且由于发展周期不同，该区域内同档次、同品质的楼盘，现阶段的价格大多低于其它热门片区的新房。

目前西南片区瑞基观澜墅、德源绿洲、锦天玉龙府、梧桐苑、华悦郡府、华街左岸、南书房、学府世家等项目已入市，片区均价在6500—7500 元/㎡。此外，德源绿洲二期、茶元社区城改、中原盛世城、金华社区城改、梧桐苑二期等项目的项目建设也在不断推进中。

②北石店片区，新房供应量大，价格远远低于城区价格，是目前晋城新房市场的主力供应区之一，刚需型购房者选择置业性价比较高的区域。

在面对刚需在主城区选择面越来越窄的情况下，均价5800元/㎡，与主城区相距不远，且享与丹河新城融合发展之利好的北石店片区，相较而言变成了价格洼地，成为晋城刚需购房者不错的选择。

③南村、金村片区，随着城市发展，配套完善，面对老城区、城东片区买房机会的越来越少，购房者的买房阵地逐渐开始转移。很多刚需目光开始投到金村、南村、北石店等均价在4700-6000元/㎡不等的地方，相比其他地方来说价格偏低，也许是刚需客难得的置业良机。

对刚需来说，目前晋城市场对预算有限的购房者并不友好，低价盘选择越来越少，二手房市场倒逼......看房容易买房难并不是没有道理的。

在这样的大环境下，千万别因为急着上车，最后跳坑了。学会量力而行，先解决住的问题再考虑配套，而且在交通、医疗、商业、教育等配套中，要作出取舍，毕竟配套的完善程度很大程度上和房价是对等的。要明白自己购房的核心需求，然后多转盘、了解楼盘动态，多做对比才好！

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