绿景虹湾房价「绿景虹湾公寓」
今天,环球房讯小毛就大家最近讨论的绿景虹湾房价「绿景虹湾公寓」整理了以下内容,希望能够有助于您了解绿景虹湾房价「绿景虹湾公寓」。
按十个维度,总分100分计算。
一、社区
①绿景集团开发,开发商国内地产百强,深圳开发商排名前10,在深圳开发了很多品质楼盘。
②绿景物业,开发商物业,管理费4.98元。
③社区规模,占地3.2万平,建面36万平,共7栋超高层,2503户。
④户型,51—64平两房,68-75-88-109平三房,120-143-148平四房,188平五房。
得分:(8 8 9 9)÷4=8.5分
二、楼龄
到今年5年左右楼龄,算是次新楼盘
得分:9.5分
三、交通配套
①主干道,北环+梅林路,到南山罗湖都比较方便
②地铁,楼下9号线梅景站,换4号线3站
③高铁,6站地铁到深圳北站
得分:7.7分
四、商业配套
楼下商业自带佐阾虹湾,还有电影院,附近100米有福田超大的农批市场,购物特别方便
得分:10分
五、教育配套
梅山中小学共享梅香中学学区
得分:6.5分
六、医疗配套
三公里范围内有北京大学深圳医院和福田区第二人民医院
得分:6.5分
七、生态配套
3公里范围内有超大的梅林公园,塘朗山
得分:7.5分
八、小区月租金
两房7500-1200元
三房8500-15000元
四房15000-25000元
得分:9分
九、售房单价
目前88平三房最贵,均价10万,其次144平以下的房源,目前单价8.5-9.5万,144以上的户型在售均价8.5万一平
得分:7分
十、小区升值潜力
未来梅林片区大量旧改,会更新很多商业配套,梅香学校刚建成,办学成绩还不能体现。梅林位于深圳地理位置中心,东接龙岗,西连宝安,南通罗湖,北向龙华光明。区域位置教优
得分:9分
故综合得分为81.2分
PS:以上为个人根据自身从业经历得出的评测结果,会有一定的局限性。仅供参考