继承和赠与的税费有什么区别？目前，房屋转让主要有三种方式：继承、赠与、出售。三种方式各有优缺点和操作程序，需要缴纳的费用也不同。下面华录网小编为您解答，希望对您有所帮助。

财产继承：成本更低，风险更高

继承意味着继承人无需支付房屋本身的价格即可获得财产。此外，按照规定，以继承方式取得父母房屋的子女，无需缴纳契税，只需缴纳公证费和建设费。但由于继承需要死者通过财产权的转移，且有遗嘱继承和法定继承两种情况，办理过户手续较为复杂。

礼品转让：更高的销售成本

与继承相比房产继承税费最新规定，赠与往往需要多交3%的契税，赠与双方各交5/10,000邮票，加起来要交3.1%的税。此外，对个人所得税也有更严格的规定。

如赠送给配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙辈、孙辈、兄弟姐妹等；赠予支持者或承担直接赡养、赡养义务的支持者等，免征营业税和个人所得税。在其他情况下，仍将收取相关费用。（具体比例在不同地方注明）

此外，礼品屋再次交易时，仍会再次收取各种税费。这样的求和计算是昂贵的。

买卖：交易成本相对较高，风险最小

父母一开始把房子“卖”给孩子看似“不合理”，但实际上选择买卖方式更安全。虽然名字叫“卖”，但房子是不用交的，需要的费用主要是各种税。2016年新政上路后，契税成本远低于赠与，对转售影响较小，因此买卖成为人们的重要选择。

根据财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部2016年2月19日联合印发的《关于调整房地产交易契税、营业税优惠政策的通知》 ，转让房屋所需的税费如下：

在个人所得税部分，该政策未作调整。还是原来的样子。一、按销售收入减去成本价差额的20%征收。二、无原值证明房屋应纳税额=房屋转让收入×1%。豁免五年，是家庭中唯一的住所。

相信很多朋友也对各种税费应该由哪一方支付有疑问。不过，不同的城市房产继承税费最新规定，交易习惯和行为不同，可以咨询当地的房产交易管理部门。

事实上，2016年2月减免契税营业税的目的是去库存，但赠与售的选择仍是自愿的。因此，如果父母或长辈想把房子留给下一代，他们可以根据具体的家庭情况分析利弊，选择最合适的。

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