一、房产证二级抵押贷款利率是多少？

二级抵押贷款利率为每年 8%-9%。二级按揭贷款的银行不多，贷款期限1-3年，综合按揭利率（两笔贷款余额占物业价值的比例）不超过60%，1年内放款-3 个月。

二级抵押贷款的期限根据贷款的具体用途而定。个人消费贷款期限不超过5年，个人经营贷款期限不超过3年，贷款到期日不超过首个次级抵押贷款到期日。

二、房产证二次抵押贷款条件为：

1、用于二次抵押的住房应为市场开发较大的住房和商品房；

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2、个人房屋二次抵押所使用的房屋必须是现房；

3、房子是用银行抵押购买的一手房；

4、房屋抵押登记已完成，我行为房屋抵押权人；

5、房屋已投保，原保单由中国银行管理；

6、房子位置优越，交通便利，配套齐全，面积大。

三、房产抵押需要注意什么？

首先，要核实抵押人是否对该财产具有合法的产权，是否有权建立抵押权。因为在某些情况下，抵押人不拥有或完全拥有抵押财产，或者该财产在此之前已经抵押等，那么他的抵押权可能从一开始就无效。例如，一个人虽然名义上一直在使用房产，并宣称自己拥有房产，但实际上他只是房产的管理人，或者只是房产的共有人之一。所以先让抵押人出示房子的产权来证明自己的权利。其次，取决于产权的现状。

第二，根据《房地产管理法》第四十九条的规定，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。抵押合同的主要条款是：

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1、双方的自然条件；

2、担保债务的基本信息；

3、抵押品的详细描述和状态；

4、抵押关系存续期内抵押物的保管、收入、意外损失责任、保险及保险收入；

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5、违约和争议解决；

6、抵押期限；

7、抵押物的还款方式等

第三个人房产证抵押贷款能贷几年，由于抵押财产具有房地产的特殊性质个人房产证抵押贷款能贷几年，根据《房地产管理法》第四十八条的规定，应当持房屋权属证明向房屋管理部门办理房地产抵押登记。 抵押登记有三个含义：

1、确认抵押权人维护其合法权益的权利；

2、房产抵押情况将通过房管部门公示，保障他人利益；

3、限制抵押人在此期间处置财产的可能性。

由此可知，房产证二级抵押的利率定在8%到9%左右，但目前市场上只有少数银行普遍愿意采取房产证二次抵押风险。所以，有这种想法的人，首先要解决是否有银行愿意为自己放贷。房产证二级抵押的条件，除了商品房，其他房产证几乎不可能允许二级抵押。

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