房地产基金经理查特·霍尔(Charter Hall)将通过股票集资吸引投资者2.42亿美元，为收购全国数处房地产提供资金。

自2019年初以来，这名忙碌的基金经理加入了众多澳大利亚房地产信托基金，他们利用其在市场中的强势地位筹集了至少21亿澳元的股权。

Charter Hall的股权融资将为位于悉尼麦格理公园(Macquarie Park)滑铁卢路45-61号的名为The Glasshouse的新大楼提供一半的股份，该大楼是由中国支持的约翰·霍兰德集团开发和建造的A级办公室。

该办公室目前正在建设中，其中73%已预先出租给新南威尔士州政府的运输部门。

一半股份定为1.657亿美元，合格率为5%。

所筹集的股权也将部分资助Telstra墨尔本总部15%的股份，一幢特许大厦已经通过另外两项基金完全拥有，该基金在7月以与Investa的场外交易以8.3亿澳元的价格购买了该大厦。

15%的股份将以6,360万元的价格出售，收益率为4.5%，将存放在Charter Hall的Long WALE REIT中。

第三个值得抢购的房产是在达尔文市帕默斯顿的一个Bunnings仓库中的全部权益，该基金以4,130万美元的价格收购，收益率为5.7%。

硬件巨头进驻后，还在建造中的大型Bunnings商店将被租用12年。

所有这三项资产都将存放在Long WALE REIT基金中，该基金旨在针对大型企业租户提供的冗长的“加权平均租赁到期日”。

从投资者那里筹集的资金将部分覆盖全部三笔交易，总价值为2.706亿美元。

Charter Hall还与另一笔交易达成了协议，它将看到另一笔资金– Charter Hall Direct PFA基金–拥有The Glasshouse剩余一半的股份，这家八层办公室的可出租面积为34,947平方米，估值为3.314亿美元。

该交易将由PFA直接提供资金，而不是股权融资的一部分。

Charter Hall表示，将以每只证券5.50美元的固定价格发行股票集资，较2019年11月1日最后一次收盘价每只证券5.73美元折价4%。

Long WALE REIT的基金经理Avi Anger说：“这些物业的特点是长期出租给高质量的租户，这些收入的83%来自新南威尔士州政府，Telstra和Bunnings Group Limited。”

特许厅(Charter Hall)活跃了几个月，达成了一系列交易。

八月份，Telstra将其37个主要的通讯交易所分拆为价值14.3亿美元的非上市房地产信托，该信托将与Charter Hall牵头的财团共同拥有。

Charter Hall的财团将其持有的49%股份，7亿澳元的股份分配给Charter Hall Long WALE REIT和28.2%的股份，以及一家未具名的批发资本合伙人和Charter Hall Group之间的剩余21.8%股份。