动荡的房地产市场限制了房地产开发商向可以立即购买房产的公寓收取溢价的能力，现成的住房和在建房屋之间的价格差距正在缩小。ANAROCK Property Consultants的数据显示，目前该国

排名前七的房地产市场的价格差距为3-7%，而2017年为8-12%，去年为5-9%。

现成的公寓比正在建设中的公寓吸引了溢价，因为风险较小，例如项目完成的延迟。当前市场对成屋的需求正在上升，因为买家越来越希望避免不确定性，但是在总体住宅销售势头有限的情况下，建筑商远离价格上涨，因为这可能会影响购房者的情绪。ANAROCK董事长Anuj Puri说：

“以前，建设中房屋的最终销售主张是大幅降低价格，而不是现成的选择权。”“现成的公寓的溢价主要是基于”即刻满足”商，立即免于租金和零建筑风险的。”

他将这两个类别之间的差距缩小归因于开发商在整体经济放缓的情况下不愿提高现成物业的价格。他说，在市场房屋销售缓慢的情况下，价格上涨将进一步抑制购房者的情绪。如果价格上涨，则未售出的现货将不会吸引很多人。在主要市场中，国家首都地区(NCR)的现成和在建公寓之间的价格差异最小，为3%，而浦那最高，约为7%。班加罗尔的价格差距约为5%，而孟买大都市区，钦奈和加尔各答的价格差距为4%。

“我们目睹了对现成公寓的良好需求。WadhwaGroup的名誉主席Vijay Wadhwa说，我们没有提高价格，也没有在不久的将来这样做，因为这可能会减慢销售速度。在孟买Mulund郊区的中等收入住宅项目Atmosphere中度过了几个月。

事实证明，这种缩小的价格差距对购房者和投资者都有利。第一类的购买者更喜欢看最终产品而不是平面图，并且通常渴望下车。投资者之前选择了正在建设中的房屋，因为它们的价格较低，并且随着项目接近完成而使资本增值增加。除了现成的房屋提供的其他好处外，它们不收取任何商品和服务税。

现成房屋的偏好遍及所有价格类别，包括高档住房。

为了避免交付不确定性，对现成公寓的偏好不断提高，导致此类公寓在总库存水平中所占的比例降低。最新数据显示，在排名前七的城市中，共有6.56万套未售公寓，其中81,300套(即超过12%)已准备好出售。