如果3年不买房，10年差距有多大？马云说的房价会成真吗？

如烟看财经 2022-04-21

几年前，马云说年轻人不要急着买房。作为当代的年轻人，他们应该把更多的精力投入到奋斗和成长中。未来房价会像洋葱一样。所以对于3年内不买房的人来说，10年的差距不会太大，因为租房者和购房者享有同等权利，房价不会迎来新一轮上涨。它的繁荣期显然已经结束了。

几年前，马云说年轻人不要急着买房。作为当代的年轻人，他们应该把更多的精力投入到奋斗和成长中。未来房价会像洋葱一样。当时听到这样的言论似乎有夸大之嫌，因为当时正是我国楼市繁荣的时候。

今天的房地产市场显然处于低迷状态。主要城市成交量缓慢马云为啥说2025年房价如葱，全国70个城市出台相关政策。那么如果3年内不买房，10年差距有多大？马云说的房价真的会成真吗？让我们从以下三点来分析。

首先，有市场供求关系。说白了，房子也是一种商品，其根本属性就是住。此前房价的快速上涨，离不开房地产中间商和炒房者的提振。 “随着政策的出台，炒房者闻到了一丝异味，慢慢退出市场。在房子失去了金融属性后，还想买房的人只是缺房。根据相关数据，有我国现有商品房存量已经有30亿人居住，而我国实际人口只有14亿，在供过于求的情况下，住房市场已经处于严重过剩的状态。

第二，经济环境，疫情的到来可以说让很多人措手不及，一定程度上影响了工作和生活。人们普遍说，钱是越来越难挣了，而如今的房价还处于高位，只想买房的人很难买房。原因已经很明显了。当人们的收入在短期内无法突破时，当前的房价将令人望而却步。如果它们再次上涨，谁根本承受不起价格上涨？不值得吗？

第三马云为啥说2025年房价如葱，随着租购同权政策的出台，购房的需求很大程度上是为了安置、就业、结婚、子女教育等问题，同权政策的出台租房和购房的政策，意味着买房的问题也可以解决，所以刚需买房的时候不用着急。掏空所有钱包并背负数十年的抵押贷款，压力太大，也没有必要。

所以3年不买房的人，10年不会有太大的差别，因为租房者和购房者的权利是一样的，房价不太可能迎来新一轮的上涨。它的繁荣期显然已经过去了。当然，房价会不会变成洋葱的价格，我们不会下定论。毕竟楼市的崩盘，对整个社会和经济的影响还是很大的，但是楼市会企稳，不能再涨是肯定的。你怎么看？