官渡区自然资源局、区住房和城乡建设局

网友同志：您好！

我已通过人民网领导留言板收到您给官渡区委书记的消息。官渡区委、区政府高度重视。响应如下：

经官渡区自然资源局调查核实，你报的昊宏楼项目（奥园小区）位于官渡区方望区​​，北接盛汇园小区，南接金马路延长线昆明市房产备案信息网查询系统，十里铺路以东。官渡区自然资源局已于2019年3月颁发了昊宏大厦一期A区《建设项目规划许可证》（昆明市建子地第201900091号），总许可建筑面积67134.88平方米，其中：地上建筑面积46270.34平方米，地下建筑面积20864.54平方米。 2019年6月，颁发昊虹大厦一期B区《建设项目规划许可证》（昆明市建子地第201900215号），许可总建筑面积44662.05平方米，其中：地上建筑面积33721.8平方米，地下建筑面积10940.25平方米。 2021年4月，在昊虹大厦一期A区下发《建设项目规划审定意见》（河子地昆明市第202100087号），2021年9月，在昊虹大厦一期B区下发《建设工程方案》发布。 《规划审定意见》（昆明市第202100162号）。由于开发商尚未办理好红楼小区开发建设的后续手续，也未完成初始登记，无法直接办理后续转让注册。

办理房产证的相关规定如下：

根据《房地产登记暂行条例》及相关文件，开发企业需完成初步规划审定及竣工验收手续，并将以下资料提交至昆明市房地产登记中心（沪北57号）盘龙区护国路）大厦三楼）申请首次登记：（1）房产申请；（2）申请人身份证明昆明市房产备案信息网查询系统，包含身份证明的授权委托书原件）委托双方）；（3）国有建设用地使用权证或房地产产权证；（4）建设工程规划许可证（含工程建设规划总图），规划审定意见书；（5）竣工验收备案证明或工程竣工验收（6）审定不动产登记调查结果，包括不动产注册调查报告和不动产测量报告。

审核并符合要求后，即可申请首次注册。首次登记完成后，买卖双方或经对方授权的单方当事人均可提交以下材料到就近的昆明房地产登记机构办理过户登记：(1）房地产申请书；(2）申请人的身份证明，以及包含委托方身份证明的授权委托书原件；(3）商品购房合同（如已完成预登记，仅房产应提交登记证明）；（4）纳税证明或确认减税通知。社区开发商完成行政前置审批和审核，并申请完成首次登记后，昆明市房地产登记中心官渡登记处将积极为您办理相关登记工作。

此外，官渡区住建局工作人员与昆明亚力泰商贸有限公司负责人进行了调查核实，昆明奥园项目B区竣工备案证书为预计2022年3月底前获得。关于你报的149号（振龙路）和官渡148号两条断路，分别由东骏置业有限公司和昊宏公司承建。土地一级开发主体单位，以上两条道路将按照片区开发顺序进行建设，在片区开发启动时同时开工建设.

关于你举报的浩宏物流公司违法占用道路的行为，交警部门将予以处理。交警部门属于垂直管理部门。建议您将此问题报告给昆明市公安局（昆明市交警支队）。

感谢您的理解和支持，祝您身体健康，生活愉快！ ！