全国首套房贷平均利率排行榜一线城市中广州宽松(图)

根据今年3月全国房贷市场报告，全国首套房贷平均利率为4.49%，环比上升0.45%，与去年 3 月的 4.49% 持平。在监测的35个城市中，佛山的首套房贷款平均利率最低，为4.19%，乌鲁木齐最高，为5.01%。

截至3月25日，全国533家银行中，首付20%的银行139家，占比26.07%，环比减少27家；首付2.5% 有1家银行；348家银行首付30%，占65.29%，28家银行首付3.50%手边买房数据，12家银行停贷。

从首家利率来看，本月全国533家银行中，108家银行提供10%以下的利率，环比增加9家，占比20.26%，其中 100 家银行提供 8.50% 折扣，3 家银行提供 8.2%off，1 家银行提供 8.30%off，2 家银行提供 8.20%off。此外，256家银行提供10%的贴现率，比上月减少12家。本月共有86家银行提供9.5%的贴现率，64家银行实施基准利率。

融360认为，3月以来，随着部分城市陆续出台限购限贷政策，限制投资资金流入房地产，商业银行的贷款利率逐步上调。但从全国数据来看，虽然银行折扣有所下降，但折扣范围有所扩大。

全国首套房贷款平均利率排名

广州在一线城市中相对宽松

3月份，北京全面收紧调控，房贷利率也从2月份的4.42%上升到3月份的4.43%。一线城市中，上海本月平均利率4.41%，深圳4.43%，广州略4.28%，较2月份略有下降0.@ >01%。广州楼市的基本面相对其他三个城市来说压力较小，这也体现在该银行的首套房利率上。

但随着广州土地市场的回暖，广州房价上涨的压力也在不断加大，未来首套房利率优惠将缩小。

二线城市分化，天津环比涨幅最大

在监测的35个城市中，二线城市表现出现分化。其中，在近期出台调控的几个城市，首次购房贷款利率有所上调。其中，杭州环比增长0.04%至4.45%；天津环比上涨0.18%至4.46%；福州环比上涨0.07%至4.48%；石家庄涨0.04%至4.50%；长沙涨0.06%至4.62%；青岛上涨 0.03% 至 4. 31%。

在南京，据限贷快报消息，部分银行首套房贷利率已无贴息上调至基准利率。

总体来看，随着一线城市房地产市场持续回暖，二线城市承受需求过剩压力，收紧房贷利率在情理之中。

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