抵押贷款有两种类型：

一、全款抵押

贷款所需的申请文件：

1。身份证明材料：身份证、军人身份证等；

2。结婚证材料：结婚证、离婚证、未婚声明等；

3。使用证明：所购房产的原始产权证明、购房合同、购房合同、出卖人确认的首付收据（如果交易资金有监管，可以提供监管资金的账户证明）提供）；

4。还款能力证明。

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全款按揭贷款流程：

借款人提交申请并提交相关资料。

房地产估价、贷前调查审批。

审批通过，办理抵押登记手续。

.发放贷款，借款人按合同约定定期偿还贷款本息。

5.贷款本息结清，抵押解除手续办理完毕。

全额抵押贷款申请条件：

贷款人为具有完全民事行为能力的自然人，信用良好，收入稳定，有按期偿还贷款本息的能力

二、按揭房屋按揭

按揭贷款所需资料如下：

1、身份证，如果你结婚了，你需要夫妻双方的身份证。当然，如果是联名，那就需要更多人的身份证；

2、账本，这个没什么好说的。请注意，如果您不是某些银行的户主，则必须复印户主的信息页和登记卡；

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3、结婚证，即结婚证、离婚证、未婚证；

4、工作证明，有的银行有特定的格式或者某些元素，需要问清楚银行；

5、流水账是你收入的证明；

6、外地户口还需提供当地一年以上社保历史证明或个人纳税证明；

7、查档案证明这个档案查证明你去房管部门查你有没有房屋所有权记录，也就是查你有没有房子，如果有几套之类的，你要自己做房管部门；

8、银行要求的其他信息。

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抵押贷款流程

1、双方签订房屋（或预售房）买卖合同房子抵押银行贷款怎么贷，

2、向银行提交贷款申请

3、银行批准

4、与银行签订贷款合同房子抵押银行贷款怎么贷，支付各种费用，申请抵押和保险。签订贷款合同

6、借贷，

贷款条件：借款人必须满足以下所有条件：

(1）具有合法身份；

(2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

(3）有合法有效的合同、协议和贷款人要求的其他证明文件购买和大修房屋；

(4）自筹资金占所购（大修）房总价20%以上，并保证支付所购（大修）房首付；

(5）出借人确认的资产被抵押或质押，或(和)以具有足够补偿能力的法人、其他经济组织或自然人为担保人；

(6）贷方规定的其他条件。