现在是 2019 年 8 月。价格继续上涨。我买的那套已经从年初的均价52000回到了58000。

哈哈，现在是2019年7月。房价又要涨了吗？更值得纪念。

很多朋友对32平米的房子很感兴趣，尤其是外地的朋友。所以加几张图让大家感受一下。

装修前

上海房价一览图_上海平均房价图_2017上海各区域房价图

装修后

图片是房子出租时拍的，所以会有文字说明。装修算所有电器家电，一共3万元，月租4500，一天租出去58个城市。

以下是原答案

七月份买了一个学区。镇平路地铁站旁。在内圈的边缘。200万的房子。32平方米。购买三个月后，它已经下降了 200,000。现在市价加税是185，我拿的是205。房价确实在下降，尤其是这两个月。减速！只需要开始。说实话，手上的钱还可以再买一套，只是没有指标。两组指标都用尽了。像我这样的两套小破房子，只是上海的小虾米。在国内，这并不重要。不要担心上海房价下跌。现在任何一个二线城市的售价都在2万元。一旦限购解除，一个二线城市大面积可以随便卖，您将能够以全价在上海定居。即使是三线城市的房子，首付也可以卖掉。在中国这样一个投资渠道很少的国家，一旦一线城市的楼盘一出，大家都会马上用资金来规避风险。对于富人来说，这只是资产的合理配置。而且中国的富人太多了。

以上是原答案。以下是对歹徒发表的一些言论的简单回复。当然，回复钢筋的言论是没有意义的，但是野蛮人的这些言论可以引发更深层次的讨论，所以还是有必要回复的。

一、为什么房价跌了还建议你上车？

房价下跌不是本轮国家调控的主要目标。国家的主要目标是金融稳定。过去很多房地产公司都是民营企业，都是为了利润。到了关键时刻，如果你装死，把责任推给银行，那将是一场灾难。因此，它们都是国家金融安全的不稳定因素，尤其是在当前不确定的经济形势下。所以可以看到，国家限制房地产资金流入，高价卖地却限制新房价格。这是直接告诉这些地产公司，以后不会带你去玩这个行业了。而房价下跌只是完成这个过程的副产品，限制资本流入，限制贷款，甚至直接限制价格。怎么可能不倒？以央企替代房地产，可以更好地控制金融风险。你认为国家会希望房价低吗？怎么可能！房地产是货币过剩的防洪坝。目前所做的一切，就是让它更好地继续发挥防洪坝的作用，更加可控，更加安全。现在房价到了10万，你觉得风险很大吗？那么如何才能完成你的使命呢？一定要做15万毛毛雨才行！为什么你认为国家到处都在建造公共租赁住房？因为目前的发展模式利大于弊，我们还是要坚持这样的快速发展。但这注定了房价会继续上涨，未来大部分上海人还是买不起房。当然，我说的是上海。我们现在做的只是系统性的准备，让房价涨得更快更好，让富人更好地把钱埋在房地产上，让穷人有地方住。我认为这是国家的棋局。如果非要我说的那么清楚，你不反对吗？有钱就去买房。以后实在是买不起了，只能在公共场合租了。父母不就是这样过来的吗？我们现在做的只是系统性的准备，让房价涨得更快更好，让富人更好地把钱埋在房地产上，让穷人有地方住。我认为这是国家的棋局。如果非要我说的那么清楚，你不反对吗？有钱就去买房。以后实在是买不起了，只能在公共场合租了。父母不就是这样过来的吗？我们现在做的只是系统性的准备，让房价涨得更快更好，让富人更好地把钱埋在房地产上，让穷人有地方住。我认为这是国家的棋局。如果非要我说的那么清楚，你不反对吗？有钱就去买房。以后实在是买不起了，只能在公共场合租了。父母不就是这样过来的吗？所以我只能在公共场合租用。父母不就是这样过来的吗？所以我只能在公共场合租用。父母不就是这样过来的吗？

第三个，32平米的房子，买有意义吗？

事实上，买这房子并不是一个烫手的头。是基于家族资产做出的最佳选择。首先，孩子快要出生了，要给孩子找个像样的学校。现在上海很多学校都要求孩子的出生户口，并不是说随时买房就可以马上去对应的学校。考虑到我家的经济基础。以及未来国家经济走势的不确定性，以防极端情况对家庭造成太大打击。我们只是决定买这么小的房子，这样我们就可以减少贷款。我为这200万的房子付了150万的首付。只贷了50万，这在上海房地产市场上是一笔很小的贷款。我家的月收入是30，三年前000元上海房价一览图，两年前5万元，今年10万元以上，加上流动资金不足100万元，现在足以保障家庭抗风险的基本能力。所以这个区域，这个价格，最适合我的需求。另外，这房子不是用来住的，找了个二房东的朋友，做了个简单的装修。装修只花了2万元。现在租金是4500元一个月。就算房租不涨，30年后我也可以退。本。我可以负责任的说，在今天的大部分三线城市、二线城市，以及所有一线城市，这个租金收益也是非常高的！以后房租涨了怎么办？30年后，房价不会比现在便宜。也就是说，30年后，这种老作坊不会拆吧？可以说，从目前的情况来看，买这套房子，只要买下来，就是一笔不亏本的生意。即使遇到金融危机，即使遇到经济崩溃，即使遇到货币通胀，只要在一线城市核心区有房子，还是可以赚到房租的。它是自给经济的来源。更不用说它还会为我的孩子提供一个学区。我不知道我是否负担得起并且我需要它，为什么不买呢？即使遇到经济崩溃，即使遇到货币通胀上海房价一览图，只要在一线城市核心区有房子，还是可以赚到房租的。它是自给经济的来源。更不用说它还会为我的孩子提供一个学区。我不知道我是否负担得起并且我需要它，为什么不买呢？即使遇到经济崩溃，即使遇到货币通胀，只要在一线城市核心区有房子，还是可以赚到房租的。它是自给经济的来源。更不用说它还会为我的孩子提供一个学区。我不知道我是否负担得起并且我需要它，为什么不买呢？

四、为什么不去二线城市买大房子，住起来有多舒服，能住32平米的房子吗？

2017上海各区域房价图_上海房价一览图_上海平均房价图

其实，虽然我的两套房子加起来只有80平米，但我在上海的生活还不错。我目前手头有两套房子。一居室，50平方米。一套就是我提到的这一套，32个单位。现在两套的租金加起来就是9000。两套房的月付大概是8000一个月。这套50平方米的套间是2015年底150万元买的，贷款100万元，每月还款5000元。另一套32平方米的套间，刚刚据说贷款50万元，每月还款2700元。现在那房子的价值几乎翻了一番。那时候是30000一个水平，现在是57000左右。

我不住在这两所房子里。我自己的房子是租的。2013年，我花了7000元，在城市中环附近租了一套130多平米的大户型。自己装修花了5万多。现在房租涨到一万了。每年的现金理财收入足以支付房租和煤气费。我不觉得我的生活很艰难。虽然是租房子，但是居住环境还不错，社区环境也很好。我认为聪明的人应该知道如何合理地照顾自己的生活。我觉得我没有你想的那么辛苦。

第二，关于中国有没有这么多富人？

首先，我不认为我很富有。在上海，我手里有一两百万。没有人真的认为他们很有钱。任何p2p平台的销售额每年都可以赚取数十万美元。上海是金融城市，理财经理月薪5万+。这样的高薪行业太多了。

还有，如果你去各大商场，每家店的背后都是一位有钱的老板。除此之外，至少人们可以负担得起每年租用数十万个店面。你去街边的街边小店，奶茶店，做不好一个月能赚10万。我楼下的小奶茶一个月能赚15万。即使是在街上卖煎饼和水果的人，一个月也能挣两万多。快递员一个月能赚几万。当然，我不是说月收入1万到2万元的人，能负担得起上海的房价。我只是说有很多人可以赚钱。

2017上海各区域房价图_上海平均房价图_上海房价一览图

很多人总觉得身边的人赚的和自己一样多。一个典型的例子是我的父母。他们都是事业单位的员工，平时的社交圈主要是政府公务员和事业单位的同事。我也知道有些亲戚是靠做生意赚钱的，但还是觉得自己是少数人。他们认为，大多数人的月薪是4000多元，他们认为这个薪水在家乡已经是中高薪了。但事实并非如此，只是他们的朋友圈决定了他们的认知。你认识的人通常和你是同一类型的人，你认为他们中的大多数人的收入和你一样多。当有一天，你知道门口的奶茶店一个月能赚10万元，我想你脱口而出，这家店真的很黑。你错了，因为如果这被称为黑色，世界上所有的商店都是一样的黑色。问题是你有本事你也是黑的？

那些在大学门口卖卡、发卡的人，每个月都能赚到一些巨魔一年的收入。中国有很多富人，但缺乏统计富人收入的手段。中国最大的隐形中产阶级群体是个体工商户。没有账本的个体工商户能赚多少钱？没人知道……

中国当地人均工资是根据在职员工的人均工资计算的。它只有几千美元。你不知道的是，那些做生意的人，即使只是一个小生意，一个月也能赚到你几个月的收入。为什么你认为每个人都和你一样穷？

好在今年国家颁布了新的法律，个体工商户要开始做账了。月收入在8万元以上的，应保留标准台账，月收入在8万元以下的，应保留简易台账。看没有，划分标准是按月收入8万计算的。80,000！这是很多人的年收入。

写这个只是说我所看到的，可能有偏见，但这是我的直接感受。另外，我知道中国有很多穷人，收入很低，抗风险能力也很低。三线城市房价难以承受，县城、小城镇买房难。连饭都吃不下的人很多。不过，他们真的跟在上海买房没什么关系。