一、使用房屋按揭贷款流程主要包括这些

1、贷款申请：借款人提出贷款目的、金额和期限；

2、准备贷款材料：借款人凭所需文件申请贷款，

3、验房评估：相关机构对抵押房屋进行现场检查评估；

4、贷款审批：将所有贷款申请材料连同评估报告或评估意见提交银行审批；

5、贷款合同公证：借款人和抵押人填写（贷款合同）及所有相关文件抵押房子贷款怎么贷，签字、盖章后，由公证人进行公证；

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6、抵押登记手续：银行凭房屋权属证明和贷款合同公证到房管部门办理抵押登记手续；

二、房地产抵押贷款是指借款人将新购买的商品房进行抵押，贷款银行为借款人提供一揽子金融服务，满足购房、车位、大-价值耐用消费品、汽车和房屋装饰。满足各种需求的人民币贷款。

《民法典》第394条是保证债务的履行。债务人或者第三人不转移财产的占有而将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者当事人之间的协议实现。在抵押的情况下，债权人有权优先偿还财产。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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扩展数据

1、在贷款产品中，按揭贷款是一种比较传统的借贷方式，尤其是住房按揭贷款已经存在了很长时间。几乎所有的银行都在做这个业务，但是不同的银行在处理住房抵押贷款的要求略有不同，放款的速度也不同。

2、一般银行办理住房抵押贷款的时间如下：“借款人提交工作证明、收入证明、房产证等完整的申请材料，并通过个人资格审查和抵押的房屋。之后，贷款将在 15-20 个工作日内到账。”

3、银行在申请住房抵押贷款时需要进行资质审查。审核过程会涉及到房产估价、抵押登记等操作程序，所以放贷速度会比较慢。银行无法处理急需资金的用户的贷款处理速度抵押房子贷款怎么贷，因此还有其他住房抵押贷款选择。

4、贷款人可以通过担保公司进行贷款，大大简化了审批流程。只要能够确认抵押财产，就可以获得贷款。但是这种方式风险比较大，费用也比较高，需要贷方慎重考虑。除了这两种方式，互联网金融平台也是不错的选择。

5、这两年互联网金融发展势头非常迅猛，提供的贷款产品也越来越丰富，房地产抵押贷款可以通过互联网金融平台完成。