房屋抵押贷款因银行而异。那么，建设银行住房按揭贷款有哪些规定呢？中国建设银行按揭贷款有哪些规定？建设银行住房按揭贷款的基本规定是什么？

一、建行住房按揭贷款有哪些规定

个人经营性贷款是指中国建设银行（以下简称“建行”）以自然人名义申请，从事合法生产、经营、投资的自然人发放的用于满足短期融资需求的贷款。个人的中期资本需求。

基本规定

1.贷款申请人：从事合法生产经营活动的自然人。

2.贷款额度：总授信额度最低5万元，最高300万元。

3.贷款期限：授信额度最长有效期为三年，额度下单笔贷款期限不超过两年。

4.贷款利率：按中国人民银行及总行有关规定。

5.担保方式：担保采取抵押、质押、担保等形式，但不接受单纯以第三方担保形式提供的担保。

二、需提供的申请材料：

1、借款人及配偶有效身份证件、结婚证原件及复印件；

2、借款人及配偶的当地常住户口本或当地长期居留证；

3、生产经营营业执照。提供相关行政部门的营业执照原件及复印件；

4、生产经营活动完税证明；还款证明；

6、借款人取得质押物、质押凭证、质押清单及权属证明、借款人所要求的物权及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；

7、经建设银行二级分行（含）批准的评估部门出具的抵押品评估报告；

8、建行要求的其他资料。

三、处理渠道和流程

1、办理渠道：客户通过建设银行指定营业机构办理个人商业贷款业务

2、处理过程：

①借款人申请个人经营性贷款，须持中国建设银行规定的相关申请材料向贷款人提出申请，填写申请表，并提交相关资料；

②客户经理进行实地调查，审核同意，报审批主管部门审批。银行审核通过后，与客户签订贷款合同；

③客户经理办理贷款客户可将贷款资金转入借款人在我行开立的结算账户中使用；贷款结清后，营业网点将抵押（质押）权凭证退还给客户。

四、个人住房最高抵押贷款

个人住房最高抵押贷款是指中国建设银行以信用资金为借款人自有住房向借款人发放的具有最高抵押、循环期限和贷款额度的贷款。

1、贷款用途：用于支持个人购房和回收贷款。

2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民、具有完全民事行为能力的在中国大陆有居留权的港澳台自然人在中国大陆具有完全民事行为能力。具有完全民事行为能力的外国人。

3、贷款条件：

(1)具有合法身份；

(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；如果房子是最高额抵押的，必须有合法有效的房子购房合同，房龄小于10年，首付不低于购房总价30%的可用或已付；

(5)如果您已购买并申请住房按揭贷款，原住房按揭贷款已偿还一年以上个人房屋银行抵押贷款流程，贷款余额低于抵押房屋价值的60%，且用作抵押的房屋已取得房屋权属证明。10年以内；

(6)能够提供贷方认可的有效担保；(7)贷方规定的其他条件。

4、贷款金额：最高为所购房屋价格的70%。

5、贷款期限：一般最长30年。新购房屋作为最高抵押的，有效期起始日为《个人住房贷款合同》签订日前一日；建设银行原住房按揭贷款转为最高按揭贷款的，有效期起始日为原住房按揭贷款发放日前一日。天。

6、贷款利率：贷款利率与个人住房贷款利率相同。

7、申请贷款需提交的材料：

(1)借款人以新购买的房屋或无抵押房屋作为最高按揭申请个人住房最高按揭贷款，需提供身份证明材料；还款能力证明；首付发票; 在“个人住房贷款申请”中申请个人住房最高按揭贷款。

(2)如原建行住房按揭贷款转为个人住房最高按揭贷款，客户需填写《建行个人住房按揭贷款申请表》，及向贷款人提供：身份证明材料和婚姻状况证明材料；偿付能力证明材料。如果抵押贷款没有变化，则不再提供）；房屋所有权证明；抵押财产共有人同意申请最高抵押的声明；原住房抵押贷款的贷款合同原件。

(3)若将其他银行的原住房按揭贷款转为最高按揭贷款，借款人需填写《中国建设银行个人住房最高按揭贷款申请表》，并向贷款人提供：

借款人身份证明材料和婚姻状况证明材料；借款人的偿付能力证明材料；房屋所有权证明材料；抵押财产的共有人同意申请最高抵押的声明；原住房抵押贷款的贷款合同原件；原住房抵押贷款过去一年的还款记录。

8、客户贷款流程：同个人住房贷款。

365小编为大家整理了关于建设银行抵押贷款的相关内容。在做房产抵押贷款时个人房屋银行抵押贷款流程，一定要了解各大银行的具体规定，以免造成不必要的麻烦。