每个人在买房时都在为贷款期限而苦苦挣扎。如何选择？贷款期限越长越好吗？买房时如何选择贷款期限？

大部分申请商业贷款买房的人在选择贷款期限时，可能会在30到20年之间徘徊。当然，经济实力强的人也可以选择15年、10年等。但是面对这个问题，很多人都说“贷款期限越长越好”，然后毅然选择了30年，这样真的好吗？

三个理由告诉你为什么要30年还完贷款

一、每月还款压力小

很多人买房是为了结婚，但买房后，还要面临结婚、生子、买车等一系列开支，这对于一个人来说，是一笔不小的开支。年轻夫妇甚至两个家庭。贷款期限长，可以减轻每月还款的压力，也可以让夫妻俩松一口气。

比如，同样的贷款200万元，贷款20年，每月等额本息还款近13100元，如果贷款30年，每月还款就只有近10600元，这样每月近2500元的余额可用于生活费。

但需要注意的是，每月供款不得超过月收入的50%。可以的话尽量控制在30%以内，否则会降低生活质量。

二、贷款期限越长，越适合提前还款

一般来说，等额本息的还款方式大多选择等额本息贷款30年，所以提前还款不应该超过贷款期限的1/3，因为你有已经支付了大部分利息，提前偿还贷款没有多大意义。

2011年贷款利率表_贷款30年_30年与20年贷款基准利率上浮

比如贷款100万元，

1、20年月供6500元/月

2、30年包月5300元/月

贷款30年_30年与20年贷款基准利率上浮_2011年贷款利率表

30 年的压力明显低于 20 年。对于刚创业的年轻人，选择哪一个一目了然。

三、你可以买更大的房子

30年与20年贷款基准利率上浮_贷款30年_2011年贷款利率表

既然贷款期限越长，月供越低，为什么不如买大一点的房子而不是贷款呢？

那么贷款30年，不是每个人都应该借 30 年的贷款吗？

答案自然是“不一定”，因为银行在发放贷款时会审核借款人的收入，以确定借款人的月收入是否足以偿还每月的房贷，所以收入不稳定，信用是坏人很难拿到30年的贷款。

另外，借款人应根据自己的收入和实际情况确定贷款方式和期限。房贷以不影响家庭生活为前提，每月还款与家庭收入的比例要慎重考虑。如果这个比例过高，势必会减少家庭的其他开支，进而影响正常的家庭生活。