务工租房市场升温配套设施完善价格涨幅5-10％

春节后，农民工和农民陆续返城，毕业生开始找工作，全市住房租赁市场逐渐升温。近日，记者走访发现，部分地理位置优越、配套齐全、靠近学校的房屋受到租户青睐，租金呈上涨趋势，价格涨幅大致在5%至10%之间。

“年轻流”和“工流”成租房主力

“进城容易，打工难，打工容易，找房子难。”昨日上午，该公司找房的租户、三迪家人的中介张先生说。来自潜阳的他三天前在三地附近的一个建筑工地找到了一份木工工作，月薪3500元，不包吃住。 “我想带孩子去城里读书，在三地小学附近找房子，不过是老小区，两房1200元，跑了2天，最低价1000元. 有家电的，也要1800元左右，很多空置房一年前还很便宜，带家电1500元就可以了。”

“我今年6月毕业，想先租房，然后慢慢找工作。但是一发现房价比实习工资高，我只能选择一起租房。”正在找房子的大学生王瑞奇告诉记者，他希望能找到一个家电齐全、配套设施齐全、价格便宜、采光好的房子，不过是个好主意。有几天，这样的房子的价格超出了她的经济承受能力。

随后，记者走访多家房企了解到，精装修50平到90平的小户型月租在1000-1400之间，而小户型的月租为50-1400。 50平到90平在1000到1400之间。带家电的大户型最受租房者青睐。月租在1800-2500之间，支付方式是先交押金一个月，再交半年或者一年的房租。

高新区广汇地产代理营业员方中伟向记者分析，正月十五之后，来找房的人越来越多，“工流”而“年轻流”成为租房趋势的主力军。目前，城市租赁市场供不应求，年后租房的客户数量是上年的三倍。他现在平均每天带四五个租户看房，生意交易量比前期增加了20%左右。租金高峰将持续到 3 月。

元旦后城中村空置多，地主涨价补亏

在城中村，因为租金便宜，而且支付方式是“一押三付”。与市区相比，半年或一年的缴费金额较少，吸引了大量农民工聚集。记者走访石鼓镇周边村庄我附近的房屋中介，发现不少房屋门口都有出租信息。正在村里看房的王师傅说：“我家是凤翔人，几年前去看过房子，当时空置的房子不多。一个单人房，一个厨房，一个卫生间400块钱，但是年后租房子的时候，价格又涨了。”

村里的一位房东告诉宝鸡新闻网记者：“我们这里的房子比市区的好。房子可以便宜点。一房一厅带厨卫，一个月才400-500元。但是，我们的房东会因为新年前的空屋而损失很多钱，所以我们想在年后加价50元。给100元，弥补之前的损失。”

业内人士教你省钱租房

针对租房火爆和租金上涨的现象这样的现象，租户有些担忧，那么如何租房更划算呢？记者采访了宝鸡玛雅房屋中介有限公司的代理人袁宝娟。

她说，首先租房的时候，要选择有一定规模的专业中介公司，这样可以了解到更全面的租房信息，有更多的选择和比较，这样才能找到合适的满足您的个人需求并且具有成本效益。的属性。其次，租房时要与房东签订合同，核实房产情况，核实房东和房主是否一致。签订租赁协议时，一定要仔细阅读协议内容，减少不必要的经济纠纷。三是尽量选择长租，采取押金半年或一年的租房方式。由于租期长，可以从房东那里得到很多优惠，长租也可以避免以后房东临时涨价。最后，租房除了租房我附近的房屋中介，还要考虑交通、配套、房子装修等问题，这样可以减少以后的出行和生活成本，节省时间，保证生活质量。