2017个人住房贷款政策中国央行发布关于调整政策有关问题的通知

2017年个人住房贷款政策

中国人民银行印发关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知

中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部、省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行；各省（区、市）银监局；国有商业银行、股份制商业银行、中国邮政储蓄银行：

为进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，根据国务院有关部署，现就个人住房贷款政策有关事项通知如下：

一、在未实施“限购”措施的城市，对于首次购买普通住房家庭的商业性个人住房贷款，原则上最低首付比例为25%，可向下调整5个百分点；对有套房且相应住房贷款尚未结清的家庭，为改善居住条件，重新申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付比例调整为不低于30%。

实施“限购”措施的城市哪个网站是真房源，个人住房贷款政策按原规定执行。

二、在此基础上，人民银行、银监会派出机构要按照“分类指导、地方政策”的原则，加强与地方政府的沟通，指导省级结合不同地方城市的市场利率定价自律机制。实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付比例。

三、银行业金融机构应综合考虑各省市场利率定价自律机制确定的最低首付比例要求，以及机构商业性个人住房贷款政策、风险防控等因素，并根据借款人的信用状况、还款能力等，合理确定具体的首付比例和利率水平。

四、加强住房金融宏观审慎管理。人民银行、银监会派出机构要加强对房地产贷款资产质量、区域集中度、制度稳定性的监测、分析和评价；督促各省级市场利率定价自律机制根据房地产形势变化和地方政府监管要求，及时调整房地产形势。自律调整辖内商业性个人住房贷款最低首付比例哪个网站是真房源，促进银行业金融机构住房金融业务平稳运行，促进当地房地产市场平稳健康发展。

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