房友软件--房源管理客源管理2.1客源信息

房优中介管理软件房优软件是国内一套房产管理，采用房产词典的方式，彻底避免了多挂多挂的现象；使用拼音缩写检索楼盘名称，大大加快了录房速度；在财务软件中引入严格的权限管理制度，充分保障信息安全；在功能性、易用性和稳定性方面，为您的业务活动和管理提供方便和高效。

1 列表管理

1.1 挂牌信息 登记出租和出售挂牌信息，包括基本挂牌情况、配套设施、交易类型、委托方式、佣金方式、业主信息、归属销售人员、加密房公房等。可以通过房产名称的拼音缩写或各种条件的组合，快速查询所需的房屋。

1.2 跟进记录 业务员定期联系业主，获取房屋新信息，包括价格变动、配套变动、售租等，方便经理管理活动推销员的。

1.3 跟进任务经理可以在房源列表中选择要分配跟进任务的房子，指定执行任务的销售人员、执行日期、任务描述等., batch (item by item) ) 生成后续任务。业务员可以查看自己的后续任务安排，按照经理的指示跟老板跟进，并登记跟进记录。经理可以随时查看业务员的任务完成情况。

1.4 广告管理用户可以在房源列表中选择要投放广告的房源，逐一或批量生成广告记录，并登记广告发布日期、发布媒介和发行号。等等，通过设置它的 [Published] 标志来记录它是否已经发布房产中介系统管理软件，或者仍然处于等待状态。

1.5 合约记录 如果listing已经售出，业务员会登记合约记录，输入对应的买家（租户）信息和佣金信息，修改listing状态为Sold（已售出） 租金）。

1.6 佣金收取记录财务部门根据合同记录向业主和客户收取中介费用，记录每笔佣金收取情况，并可进行支付统计。

2 客户来源管理

2.1 客源信息登记申请租购客源信息，包括客户基本信息、需求、交易类型、委托方式、委托方式、归属销售员、加密客户开放客户等。销售人员可以通过楼盘名称的拼音缩写或者各种条件的组合，快速查询到想要的客户来源。

2.2 跟进记录 销售人员定期与客户联系，获取客户的新信息，包括出价变化、需求变化等，交易是否完成等。经理来管理推销员的活动。

3 业务动态

3.1 业绩排名以销售人员指定时间内的房屋开发、跟进、成交及实际付款为准。统计分析可以以报表、条形图、饼图等形式展示，供管理者分析业绩，业务员相互鼓励。

3.2 经理点评 根据业务员的表现，经理可以定期提出一些意见，提出工作指导，表扬业绩好的业务员，提振士气。

3.3 新闻公告发布公司公告等信息，还可以提取行业新闻、文章评论等有用信息供员工阅读。

3.4 常见问题公司的业务知识库，对于业务过程中经常遇到的问题，经理或更有经验的业务员会一一解答，供其他业务员学习参考。

3.5员工论坛供业务员自由交流，业务员可以发帖、回帖等。

4 实用程序

4.1 电子考勤员工每天登录系统时，系统会自动记录其工作时间，显示早晚信息，并登记到电子考勤系统。在考勤簿中供管理人员查阅处理。

4.2 电子地图电子图库房产中介系统管理软件，用户可以根据需要扫描添加需要的地图或房屋照片供销售人员查阅，并可在电子地图上查找房产词典。系统已经提供了深圳的电子地图。

4.3 佣金计算 公司设定的多级销售员佣金比例，根据销售员的实际支付金额确定属于哪个级别，然后分别计算佣金金额。

4.4 贷款计算器根据客户购买的房屋面积、单价、贷款比例和贷款期限，快速计算总房价、还款期、贷款总额和每月还款额。贷款利息参数和契税、印花税比例可根据国家政策进行调整。

4.5 黑名单管理将参赛者的电话号码记录在【黑名单】中。如果下次有疑似来电，可以立即查看黑名单，采取相应措施。避免泄露信息。

4.6 密室转公室 将指定营业员或整个业务部门的密室转换为公开室。

4.7业务员转让房源 指定业务员的房屋（客户）全部转让给其他业务员，一般在业务员离职时使用。

5 业务设置

5.1 组织 设置公司部门层次结构，支持多级部门组织。将员工添加到每个部门并注册他们的基本个人信息。根据查询、修改、添加、删除等多级权限，对各个功能模块授权操作员，明确不同部门、岗位的工作职责和操作权限，确保数据的保密性和数据的保密性。系统运行的安全性。

5.2 城市区域系统在地理范围内按[城市->城市->区域->房地产]划分为区域级别。系统预设了城市和城市数据。此功能区域设置可用。

5.3 房产词典 为了方便以后录入房（客）源信息，必须提前设置房产词典，即所有房产的名称业务区域及其展馆数据预先录入房地产词典。在系统中，业务员以后在输入房间（客人）源信息时只需点击选择，大大减少了房间记录的工作量，并且可以避免多盘，造成查询和统计错误。

5.4 房产参数系统设置了常用的房产参数，包括房产用途（住宅、写字楼等）、类型（多层、高层等）等房产参数.)、佣金模式（佣金、无佣金）等交易参数，用户可以通过该功能自行添加所需参数。

6 系统设置

6.1 显示设置为个性化设置，操作者可选择设置自己的系统启动界面、显示数据周期、是否定时屏保等

6.2 无需退出系统重新登录，可直接更换操作员，方便不同操作权限的操作员使用系统。

6.3 修改密码 操作者用来修改自己的系统登录密码。

6.4 操作日志 查看系统上所有用户的操作历史。

7 数据管理

7.1 数据库连接客户端和数据库服务器必须保持正常连接。该函数用于测试两者的连接状态并保存连接参数。

7.2 备份与恢复 用于定期数据备份与恢复，避免因电脑故障造成数据丢失，系统可根据用户自定义时间段自动备份。

7.3 数据库修复 提供给管理员的数据库修复工具可以直接执行标准的SQL数据库操作语句。请在开发者的协助下使用。

7.4 注册码注册 用于注册正版用户的产品注册码。

8 数据交换

8.1 人工数据交换 用于分公司与公司总部之间通过调制解调器交换业务数据和管理数据。数据交换程序由站点管理员手动启动。

8.2 自动数据交换 用于分公司和公司总部之间通过调制解调器交换业务数据和管理数据。数据交换程序由系统定时自动启动，启动时间由管理员设置。

8.3 数据交换设置 在使用“手动数据交换”或“自动数据交换”功能之前，需要在这里设置公司总部与各分公司之间的数据交换方式。

8.4 数据交换日志 查看所有分支机构和数据中心的交换历史。