个人住房抵押贷款要求

1、购房要求：房龄20年以内个人房屋抵押贷款需要什么条件，房屋面积大于50平方米，房屋流动性强；

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2、贷款金额：贷款金额为房屋评估值的70%

3、贷款期限：新房贷款最长不超过30年，二手房不超过20年

4、贷款利率：按中国人民银行规定的同期贷款利率

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5、一般“房屋年龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁

个人住房抵押贷款条件

申请人为18-65周岁具有完全民事行为能力的自然人，具有合法身份证明，良好的信用状况和消费意愿，稳定的收入和还款能力，合法的贷款用途，符合规定的住房抵押贷款和银行规定的其他条件。

个人住房抵押贷款流程

关于个人住房抵押贷款流程其实就是住房抵押贷款流程个人房屋抵押贷款需要什么条件，在之前的文章中已经详细介绍过了。给你一个大概的流程：贷前咨询--银行信息审核--银行催收--签订住房抵押贷款合同--合同公证--银行转账--贷款结清

个人住房按揭贷款还款方式

1、等额还款：借款人每期等额还款，在贷款期限前还清所有本息

2、等额本金：借款人每期必须偿还等额的本金，同时还清本期需要偿还的利息，以及需要偿还的本金每一期等于贷款总额除以贷款期数

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3、等额增量：在等额还款的基础上，每次以固定的间隔增加固定的还款额。此方式适合收入增长稳定的客户

4、等量减少：等量增加还款的反义词。对于当前收入较高或有部分存款可供还款的客户