房子抵押贷款需要的手续有哪些？有什么条件？

一、房屋抵押条件：

1、贷款到期时贷款人的实际年龄不得超过65岁。

2、贷方有稳定的经济收入，无不良信用记录，并有相关证明贷方有能力按期偿还贷款本息。

3、有有效的购房合同。

4、如果新购买的房屋作为抵押个人房屋抵押贷款需要什么条件，必须支付不少于所购房屋总价30%的首付，并且有合法有效的购房合同已购买并办理住房按揭贷款如原住房按揭贷款需偿还一年以上，贷款未还余额低于所购房屋价值的60%，且产权证持有人，房龄小于30年，可再次申请按揭贷款。

5、 愿意并能够提供贷款人批准的抵押贷款；能够提供经贷款人批准的有效担保个人房屋抵押贷款需要什么条件，如房产共有人提供担保，并愿意承担相关法律责任。

6、被抵押房屋产权清晰，无需其他抵押即可在房地产市场流通。

7、有房产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证，抵押房屋不纳入当地城市改造拆迁规划。

8、如果将别人的财产用作抵押，抵押人必须提交书面承诺。承诺书必须表明借款人同意以自己的财产作为抵押申请贷款，并且必须有抵押人和财产共有人。的签名。

9、贷方规定的其他条件。

二、房屋抵押贷款程序

1、个人房屋抵押贷款

房产证、贷款人相关身份证件、结婚证、单位出具的收入证明、房主相关身份证件、房产抵押贷款申请、相关机构出具的房产评估报告、公证证明及按揭手续收据。

2、企业房屋抵押贷款

企业三张营业执照、企业开户许可证、公司章程、验资报告、企业近六个月的流水、资产证明、企业上一年度财务报表及过去六个月的企业财务报表。

三、房屋抵押贷款程序

1、向银行申请贷款并签订相关合同。 2、银行会出具贷款批准函，然后去房管局办理抵押登记，并取出他的产权证。 3、把他的权证交给银行，银行借钱

低收入人士可向招商银行、开发银行等商业银行寻求贷款，这些银行对申请人的收入要求可能较低。除了以上条件外，我们还需要知道，申请贷款的金额是银行评估值的50%，评估是由银行指定的专业机构进行的。影响评估价值的因素包括房屋的年龄、房屋的配套设施等。为了控制风险，评估价格一般低于房屋的市场价格。

一、我们的优势是什么？

我们专注于贷款咨询服务，我们的主要市场是上海。普通客户面临着市场上琳琅满目的贷款产品，以及各种利率和条件不同的机构。找到最适合他们的非常重要。最好找专业的贷款服务机构，快速方便的拿到贷款！我们一直秉承没有最好的贷款，只有最合适的贷款的理念。尽最大努力帮助每一位客户选择合适的贷款产品保驾护航。

二、上海主流银行贷款产品