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很多朋友都在深圳买了自己的房产个人房屋抵押贷款需要什么条件，但是随着社会的发展，很多人在需要资金的时候把房产拿去银行做抵押。相信大家都想知道，我们一起去银行申请深圳房产抵押贷款需要什么条件？

1、房产产权必须明确，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房产市场流通，不得进行其他抵押。

2、按揭贷款的房屋期限不超过40年，房屋不纳入城建拆迁规划，业主持有房产证、土地证国家房地产部门，或房地产登记证。

3、不还贷的房产，部分购买过公租房，购买不到5年的保障性住房，未取得房产证的小产权房不能申请深圳房地产抵押贷款。

4、准备银行要求的所有信息。包括二代身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票、夫妻双方近六个月的银行对账单。银行将审核贷方提交的信息。如果信息不正确或不完整，银行将要求贷方重新提交，否则银行将直接拒绝发放房产抵押贷款。

5、贷款人审核通过后，将抵押财产的产权证交银行保管，并到深圳市房管局办理房地产抵押登记手续。

6、银行与贷款人应签订住房抵押贷款合同并进行公证。

7、贷款公证后，银行将开始向贷方汇款。

8、贷方必须每月定期向银行还款，直到偿还抵押贷款的本金和利息。

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