每个银行需要准备的材料会有所不同。来梳理一下大部分银行办理房贷需要准备的材料

首先是银行的房产抵押贷款

准备房地产抵押贷款的材料：

个人房产抵押贷款必须准备：

1、业主及配偶身份证、户口簿（原件）；

2、结婚证（单身提供单身证明）；

3、加盖公司公章的收入和就业证明；

4、个人消费使用的对应合同；

5、房产证（原件）；

6、过去6个月-1年的银行营业额（大部分银行要求双倍还款）；

7、其他有效资产（其他不动产、大额存单、股票、基金，或者其他可以确认的有效收入，可以提高通过率）

Ps：个人贷款目前只适用于个人消费抵押贷款。大多数银行对贷款的使用都比较严格。要提前两个月开始准备，以免耽误资金使用。目前一般银行单笔贷款额度最高不能超过500万，大部分银行不超过300万。

由于贷款使用等比较繁琐的问题，大部分申请人选择与贷款中介合作。

企业房地产抵押贷款所需文件包括：

1、四张营业执照，

2、公司章程，

3、公司验资报告，

4、购销合同个人房产证抵押贷款，

5、过去六个月的银行营业额，

6、最近1年末的财务报表和上个月的月度财务报表，

7 资产证明（根据不同银行提供不同材料）。

PS：目前企业经营按揭贷款审批比较宽松。只要有一定的还款来源，个人信用和公司信用良好，大部分银行都会接受。

另一个是银行的汽车抵押贷款

所需材料为：

1、车主二代身份证

2、机动车驾驶证和机动车登记证

3、收入证明，如银行对账单或公司出具的收入证明等

4、居住证明个人房产证抵押贷款，如水电费等

PS：目前只有极少数银行在办理汽车抵押贷款业务。一般单笔贷款金额不超过50万。目前，市场上汽车抵押贷款的主流仍然是小额贷款公司或水上汽车金融公司。这类公司的兴趣比较高。