根据全球房地产咨询公司世邦魏理仕对办公使用公司的新调查显示，由于员工在经历了两年大部分时间的远程办公后，至少在某些时候正在返回，因此大多数人都重新制定了扩大或收缩办公空间的长期计划。工作。

通过扩展，更少的公司能站稳脚跟。在新调查中，计划在未来三年保持相同办公室投资组合的公司从 2021 年调查中的 27% 下降至仅 9%。

世邦魏理仕的 2022 年春季租户情绪调查包括来自在美国设有办事处的 185 家各种规模的公司的回复。调查结果显示，公司现在正处于采取措施支持混合工作的不同阶段，从改变办公室投资组合的规模和功能到实施新的办公室技术。

恰当的例子：预期的办公室投资组合变化。39% 的公司表示，他们计划在未来三年内扩大办公室组合，主要是由于招聘和业务增长。这一比例高于去年调查中表示预计会扩张的 29%。

相反，52% 的受访者表示，他们打算在未来三年内减少办公空间，主要是为了消除他们预计将通过远程工作和更有效的使用来释放的多余空间。这一比例高于去年调查的 44%。

总体而言，调查显示，扩张器(增长 10 个百分点)正在超越减速器(增长 8 个百分点)。

世邦魏理仕全球咨询与交易总裁 Manish Kashyap 表示：“随着员工今年逐渐返回办公室，公司正在推进他们的房地产计划，但我们需要记住，这些类型的变化需要时间才能展开。”服务。“公司将继续研究他们的新工作模式，并尝试各种方法来支持生产力和员工满意度。这些努力的结果可能会随着我们的前进而改变他们对收缩或扩张的看法。”

公司更新其办公室组合以快速响应不断变化的工作实践的主要方式之一是整合更多的弹性空间。接受调查的公司中有 51% 表示，他们预计弹性空间将在两年内占其办公室投资组合的很大一部分，而今天这一比例为 17%。该调查将“重要”定义为公司办公空间的十分之一到一半。

办公室考勤指南

世邦魏理仕的调查发现，与去年类似，大多数公司计划允许员工将部分时间花在办公室，部分时间远程工作。具体来说，73% 的公司计划支持这种混合工作。与此同时，19% 的人计划要求所有工作都在办公室完成。只有 8% 的人打算“虚拟优先”或完全远程。

这对日常办公室出勤意味着什么?85% 的公司表示，他们希望员工将一半或更多的时间花在办公室里。其余的预计他们的劳动力主要是偏远的，但并不完全。这一比例与世邦魏理仕经济学家的预测大体相符，他们计算得出，未来美国工人每周平均每周工作 3.4 天，低于大流行前的每周 4.4 天。

首选办公设施和技术

让员工回到办公室并吸引他们留下来需要的不仅仅是明智的政策。接受调查的公司强调了他们最希望在其建筑物和办公室中融入的便利设施和技术。

“混合工作极大地扩展了办公室必须扮演的角色以及它必须满足的需求，”CBRE 全球占领者研究主管 Julie Whelan 说。“公司和员工都希望他们的办公室通过他们的布局和技术来支持协作。他们希望他们的办公室是一个干净、健康的环境。他们希望有效地利用他们的空间，这通常意味着与其他员工甚至其他公司共享。 "