今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的滨湖紫郡府项目开盘价「滨湖最新楼盘」整理了以下内容，希望能够有助于您了解滨湖紫郡府项目开盘价「滨湖最新楼盘」。

一、前言

今年6月份，合肥第一轮集中供地，滨湖新区出让了三块居住用地，分别是置地BK202101，建发BK202102和BK202103地块。详细划分，也属于不同板块，分别是环湖，省府和金融板块。

今天说的是建发珺和府（BK202102）。

建发珺和府

二、土拍情况

2021年6月3日，建发集团以单价2280万/亩，总价192304万，居住楼面价13680元/㎡，配建租赁住房33800㎡拿下滨湖BK202102地块。

滨湖BK202102地块，位于滨湖省府板块，南边是招商雍华府。地块面积101亩，居住用地占比80%，容积率2.5，毛坯限价25380元/㎡。

点评：地块是由建发摇号所得，不仅须配建25%的租赁住房给政府，而且预售条件是建到总层高的80%。这种竞拍规则，没实行多久就又换了一种新的方式。

公示

三、规划情况

建发珺和府规划14栋住宅，其中3栋26F高层，11栋13-18F小高层，共计1212套（包括配建）。

公示

建发郡和府总建设用地67640㎡，地上计容建面169700㎡，其中住宅133042㎡，商业2990㎡，办公30334㎡。

公示

四、简评

1、滨湖新区省府板块稀缺房源，摇中地块的建发是幸运儿，后期大概率也是摇号。

2、建发是厦门的国企，前两年在合肥包河区龙川路上开发了一个建发雍龙府，口碑还不错。

3、住宅面积只有133042㎡，减去配建33800㎡，加上PC计容奖励3127㎡，实际可售计容面积102369㎡，约18000元/㎡的楼面价。毛坯限价25380㎡，中间有7000 的空间。

4、除了住宅外，项目还需建设30000㎡的办公楼（8-17F）和3000㎡的商业街。

5、价格方面，毛坯限价25380，加上1500-3500的精装，预计精装售价27000-29000。

总体来说，值得关注。

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