南昌房价大降价「南昌新盘」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的南昌房价大降价「南昌新盘」整理了以下内容，希望能够有助于您了解南昌房价大降价「南昌新盘」。

进入年底，整体的购房需求都在下降，毕竟大家都要存点钱回家过年，除了包红包、年货等等，亲朋好友聚会也需要一笔钱，自然在年关之际买房的人就很少了。

据诸葛找房数据统计，南昌二手房现存62156套，一月份上新1557套，均价14567元/㎡，短短24小时内，降价抛房的房主多达111位，且降价幅度都不小。

据诸葛找房数据显示，绿湖豪城目前在售房源99套，均价22749 元/m² ，比上月 上涨 0.95%，该小区有两套房子今日降价50万、58万。

降价50万的是一套建面约98.66㎡的精装房，3室2厅2卫，总价170万，折算成单价约17230元/㎡，比小区挂牌均价便宜5519多元/㎡。

该房源于2021年12月上架，当时报价为200万；1月9日该房源修改报价为220万，1月13日修改为170万，实际挂牌价只降30万。

降价58万的是一套建面约134.42㎡的毛坯房源，3室2厅2卫，总价210万，折算成单价约15623元/㎡，比小区挂牌均价便宜7126元/㎡。

该房源于2021年12月上架，当时报价为278万；1月9日该房源修改报价为268万，1月13日修改为210万，实际挂牌价直降68万！

绿地悦公馆有房源降价10万，约 117.2㎡的毛坯房源，当前报价115万。附近3公里内学校贯穿幼小中学，分别是豫章师范学院附属幼儿园、昌北第二小学、南昌市第十中学(经开校区)、南昌市昌北第一中学。

上林春天有房源降价14万，约 134.77㎡的精装房源，当前报价160万。附近2.2公里内学校贯穿小中高，分别是洪都小学、洪都中学、洪都中学高中。

联发江岸汇景有房源降价20万，约 145.57㎡的精装房源，当前报价230万。附近3公里内学校有知名小学中学，分别是南昌市朝阳小学、南昌师范附属实验小学；南昌市第十九中学。

中海朝阳郡铂宫目前有 61套在售房源，均价18879 元/m²，环比上月 下降 0.15%。据诸葛找房数据显示，该小区有三个房源降价，分别降价5万、10万、15万。

朝阳江上院下降11万，精装约114.88㎡，单价19586元/m²，当前挂牌报价225万。

位于湾里的竹林花园，建筑面积约208.2㎡，6室2厅。该房源2021年11月份上架，报价123万，1月13日报价改为100万，看得出来房主很季出售。

中国铁建青秀城建筑面积约106㎡，3室2厅2卫，单价9434元/m²，总价100万，该小区于2021年6月份上架，到现在也还没卖出去。

总结：

根据这些降价房源来看，主要有三大特点：

1. 多数降价房源最初挂牌价与最终的报价相差不大，只不过是中间商把价格太高了，显得最终降价几十万，吸引购买人群。可见，二手房房价水分还是比较大的。

2. 降价个2万、1万的房主都是不急着出售，看中这类房子是比较难谈价格。

3. 像这种降价50万、20万，大幅度降价的房主，很大可能是房东有事，需急售凑钱资金周转。

总而言之，按照现在的楼市情况来看，购买二手房会比新房稍微安全点，可以规避房子延期、烂尾等问题，对于刚需群体来说，如果价格符合手头预算，二手房也不失为一个好的选择。