今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的南京下半年土拍「上饶土地最新出让地块」整理了以下内容，希望能够有助于您了解南京下半年土拍「上饶土地最新出让地块」。

交汇点讯 今日（7月30日）一早，南京市规划和自然资源局发布了今年第07号土地出让公告，共有12幅地块亮相，分布在城北（2幅）、紫东新尧新城（1幅）、城中（2幅）、江宁（4幅）、六合（1幅）、城南（2幅）等地。记者注意到，这12幅地块中涉宅用地达到9幅，起拍总价超过190亿元，将为南京下半年的土地市场起到“压舱石”的作用。

城北小市再添1幅宅地

南京城北小市片区近年来日益受到众多房企的重视，葛洲坝招商紫郡兰园的房价已接近37000元/㎡，成为改善型购房客关注的对象。本次亮相的2019G49地块为纯居住用地，临近安怀村，实际出让面积为4.4万平方米，容积率为2.8，起拍总价24.2亿，最高限价35亿。由此推算，地块起拍楼面价为19774元/㎡，最高限价28599元/㎡。此外，地块内还要求建设一处社区中心，包括活动室、体育站、公厕等设施，以及一处2000平方米的菜场。 交汇点记者了解到，2019G49地块周边除了葛洲坝招商紫郡兰园，纯新盘鼓印兰园也即将上市，是葛洲坝与阳光城联合打造，楼面地价为22413元/㎡。有分析指出，葛洲坝再次出手小市新地块的可能性较高。

燕子矶新城将添300米地标建筑

在南京燕子矶滨江商务区的核心位置，有1幅住宅及商办混合用地2019G50亮相，地块位于保利国际社区的北侧，实际出让面积超过10万平方米，地下面积超过3000平方米，综合容积率为4.05。该地块的起拍总价为34.5亿，最高限价50亿，起拍楼面价8184元/㎡，最高限价11860元/㎡。 该地块甫一亮相，便备受业内人士的关注，因为该地块内要求建设一幢高度250米至300米的办公楼，作为燕子矶新城的地标性建筑。同时，地块内还须配建7300平方米的租赁住房，由房企自持，只租不售。当地价达到最高限价时，将改为在本地块内竞争自持租赁房面积，面积最多者竞得。 今年7月初，与2019G50相隔不远的燕子矶2019G37地块被华侨城以37.3亿元的总价摘得，楼面价为17539元/㎡，溢价率18.41%。目前，燕子矶板块内地价最高的是安居仁恒的项目，楼面价23800元/㎡，其他宅地如金科、佳兆业拿下的地块楼面价均接近20000元/㎡。

城中2幅商业地块亮相

本次地块中还有2幅位于南京城中的商业用地现身，编号为2019G52的秦淮五老村街道地块坐落太平南路与常府街的交汇处，出让面积只有不到3000平方米，容积率为1.8，限高24米，起拍总价9100万元。该地块带保护建筑挂牌，地块内的太平南路223、225号等建筑要求原址保留并修缮。 地块5号线朝天宫站旁的2019G53地块同样是一处商业用地，出让面积为1.2万平方米，容积率1.03，限高12米，起拍总价为1.84亿元。据悉，该地块曾出现在去年第11号土拍公告中，后因故终止出让。地块旁是今年6月出让的城中G17地块，经28轮竞价被栖霞建设以39199元/㎡的楼面价摘得，溢价率为34.18%。 交汇点记者在本次公告中还了解到，江宁滨江推出1幅宅地2019G54，最高限价为10992元/㎡，另有1幅商住混合地块2019G57亮相，汤山也推出1幅住宅、旅馆、商业地块。六合也推出商住、居住地块，城南赛虹桥街道的2019G59地块为居住及社区中心用地，2019G60地块为商住混合用地。据悉，本次土拍将于8月29日上午10时举行，仍采用网上竞拍的方式。 交汇点记者 马祚波