今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的宜宾楼市最新动态「宜宾在售楼盘」整理了以下内容，希望能够有助于您了解宜宾楼市最新动态「宜宾在售楼盘」。

​宜宾主城区7月商品房备案数据出炉！

从统计情况来看，7月参与备案的项目共67个（部分楼盘组团拆分计算），相较上月66个项目，增加了一个长江公馆。

另外，本月备案情况令人惊喜，备案商品房总金额约21.53亿元！均价平稳的情况下，套数有了大幅度提升，达到了近12个月以来的最高水平！

具体情况如何？赶紧来看详细数据！

——已备案方面——

※备案价格

本月备案均价约8025元/㎡，相较上个月8034元/㎡的数据差异甚微，呈平稳态势。

长江公馆以约14459元/㎡的备案价格夺得第一！

丝毫没有出乎意料，主要是因为7月初长江公馆的大平层产品开始推售。小编当时咨询过置业顾问，价格约为14000-14500元/㎡，位于三江口黄金地段，抛开叠墅类产品，可以说是宜宾房价天花板了！

天鹅堡相较上个月约12266元/㎡的价格略有增长，此番以约13296元/㎡的价格位居第二。

保利阅江台以约10453元/㎡的价格位居第三。

※备案数量

本月商品房备案套数2627套，环比上个月增加了1139套，涨幅高达76.5％！

至于面积，7月备案约26.83万㎡，环比上月也增加了11.37万㎡。

※各片区备案

三江新区以958套的数据依旧位于第一名，区域占比36.5％，环比上月增加218套！

不过可以明显看到的是，不同于上个月三江新区备案套数占据半壁江山，本月备案数量各区域的差幅正在收窄，大有三足鼎立之势！

叙州区备案840套，占比32％，环比上个月增加235套，居于第二。

翠屏区紧随其后，备案829套，占比31.6％，环比上个月增加686套！

本月翠屏区各楼盘强势发力，备案数量增幅明显，其中最为抢眼的是远达·翰林院和阳光·天空之城，分别备案216套和196套！

均价方面，三江新区位于第一，约为8358元/㎡，环比增长59元/㎡，变化不大。

其中叙州区位居第二，为7844元/㎡，环比下降432元/㎡。原因是远达·未来城本月备案了163套，而项目地处柏溪，均价仅为5335元/㎡，一定程度上影响了整体均价。

翠屏区位居第三，为7807元/㎡，环比增长517元/㎡。

※楼盘排名

去年开盘以来鸿通·大学府持续霸榜，而本月绿地·宜宾城际空间站终于以244套的数量将其超越成为第一！

鸿通·大学府以222套的数量退居第二，远达·翰林院以219套的数量紧随其后，位居第三。

此外，阳光·天空之城本月备案表现也异常亮眼，达196套，环比增加了136套！

备案面积绿地·宜宾城际空间站同样为第一，约2.62万㎡！

而远达·翰林院超越鸿通·大学府成为第二，约2.28万㎡；鸿通·大学府第三，约1.88万㎡。

原因是两个楼盘备案套数相差并不大，而鸿通·大学府的整体户型面积相较来说小一些，建面约82-89㎡，总量自然会有此差距。

——未备案方面——

※未备案量

截至7月底，主城区未备案13362套，环比减少970套；同样，约149.92万㎡的未备案面积，也环比减少了7.56万㎡。

※去化周期

得益于本月的备案数量大幅度增长，自二月份以来不断拉长的去化周期终于迎来了下降，目前去化周期约为7.6个月。

※各片区未备案量

截至7月底，三江新区未备案5906套，环比减少338套；未备案面积约为69.04万㎡，环比减少3.47万㎡。

叙州区未备案5286套，环比减少93套；翠屏区未备案2170套，环比减少539套。

※楼盘未备案量

截至7月底的数据显示，龙栖湾的未备案套数依然位于榜首，达1829套。叙州·世纪城、天鹅堡分别位列第二、第三名。

未备案面积方面，龙栖湾依旧第一。天鹅堡、丽雅江宸分别位列第二、第三。

——小结——

综合数据来看，7月份的备案情况确实令人振奋，下半年楼市回暖的苗头来了！

上个月我们提到过，在购房新政和房企优惠的多重利好下，部分观望的购房者开始陆续入市，现在看来，情况符合预期！

在均价保持平稳的同时，套数呈大幅度上涨，这就是最好体现！各区域楼市情况都在回暖！

话说，下半年政策利好还会更多！8月15日，央行同步调整中、短期政策利率，再次下调10个基点；由于政策降息，接下来，LPR或将也会跟随调整！

还在处于观望的购房者，是时候准备入手了吗？​​​​