二手房安全交易注意事项

第一阶段的心理准备

鉴于目前房地产中介市场不规范，是自己做交易还是找有资质、有信誉的房产中介？如果是自己找客户，首先要有空闲时间；其次，您必须具备更多的房地产和法律专业知识；第三，要有良好的心态和耐心。因为讨价还价的过程可能是漫长而艰难的。

你为什么不试试代理。但是，在寻找中介公司的时候，要注意自己是否有资质，信誉是​​否良好，操作是否规范。可以来电咨询，看报价和公司服务态度。也可以到公司实地考察，或者问问身边卖房的人。中介公司的评估，最后你选择另一家公司做代理。

你想卖多少钱？这是业主最关心的问题。如何确定房子的价格，你应该对你的财产进行评估。

第二阶段市场调查

看你的房产所在区域，周边环境（包括文化、体育、医院）和生活设施是否齐全，道路交通是否良好。

房子的年龄、小区的环境、房子的结构、朝向、楼层都是影响房价的因素。业主应该了解自己房屋的优点和缺点，以达到理想的预期价值。

第三阶段房屋交易

购房者希望尽快出售他们的房屋。所以经常会找到很多公司，每个公司都带着客户看房子。其中，有各家公司的业务员，也有一些想摆脱中介的买家，还有很多别有用心的不法分子。屋主天天陪着房子，讨价还价，电话不断，非常紧张。建议卖家先考察公司信誉，与中介公司签订代理协议，然后中介公司派专人有针对性地向客户推荐房屋，组织房屋考察，尽快找到买家，协助房产过户。该程序为卖家节省了大量时间和精力怎么找房产中介，而且安全，

第四阶段财产结算

一般情况下怎么找房产中介，房屋交房后，应在房屋登记过户后的次日获得全额房屋销售款。如不能按时交房，将视情况暂扣部分房款，交房时支付。付款时间在合同中。有明确规定。很多卖房的人可能想卖房子拿到房款就完了，剩下的和我无关。众所周知，如果购房者故意不交取暖费、物业费，又不与对方签订相关合同，收费部门往往会找原业主，尤其是原产权单位，如果不是好，也会影响你的名声。