当人们遇到现金流的问题时，越来越多的人会选择按揭贷款。通过抵押贷款，他们可以暂时获得大量资金来解决他们现有的困难。最常见的是按揭贷款，这确实是一种非常好的贷款方式。

但并非所有财产都可以抵押。今天，边潇总结了一些不能抵押的房产。希望这篇文章对想按揭的朋友有所帮助。1.小产权房

小产权房一般建在集体土地上，没有房产部门出具的房产证。小产权房的业主只有使用权，没有所有权，银行不接受小产权房的抵押贷款。2.慈善住房

学校、幼儿园、医院、疗养院等公益性设施，以公益为目的而兴建的物业很多。无论社会团体、机构或个人如何，都允许抵押。3.非法建筑

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非法建筑不受法律保护，更不用说抵押，包括临时建筑。4.有未偿还贷款的房产。

如果你的房产抵押还没有结清房屋抵押贷款需要些什么条件，是不能申请抵押的，因为此时房产的其他权利还属于银行。5.产权尚未确定

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假设你的财产发生纠纷，或者被依法查封监管，只要你的财产受到其他方式的限制，就不能抵押。6.要拆除的物业

假设您的房产在拆迁范围内，该房产也不能抵押。

以上就是边晓为大家总结的房产，哪些房产不能抵押。除了这些类型的房产房屋抵押贷款需要些什么条件，大部分都可以抵押。

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