贝壳找房某家的官方网站，房源真实可靠，照片/VR都是现场拍摄

2020年下半年开始，二手房市场如火如荼，上海各区房价暴涨。 2021年初，多地出现二手房倒挂现象找房子那个网站好，倒挂数量同样可怕。稍微好一点的房子每平方米基本倒挂2万-3万。国家出台了相应的政策来抑制二手房价格上涨的趋势。同时，上海还对新房实行积分制，以进一步实现不炒房买房的美好愿望。从现有结果来看，对刚需帮助不大，甚至在一定程度上限制了一些刚需在某些区域买房。

以上是对过去一年房地产市场的总结，接下来我们进入正题。对于新手，我推荐两个查看二手房的软件。

Shell 找房间

某公司官网，listing真实可靠，照片/VR均为现场拍摄，可靠性很高。买房的缺点是中介费较高。当然，服务与价格成正比。以我自己的经验，议价房可以以总价的3%作为参考。

某出租房屋不收取租户佣金，房东承担70%租金，并在租赁期内提供简单的维修服务。租房还是有优势的。

壳牌最近推出了搬家服务，包括包装、拆装、运输等服务。服务到位，省心省力。

太武网

某大洋的官方软件。页面设计不如shell，信息维护感觉比shell略差，但是listing也是真实可靠的，两个应用穿插可以看到更好更全面的信息。买房的中介费一般比某房要低，价格可以根据实际情况适当协商。

租金佣金每人支付50%，对租户的友好程度不如壳牌。

随意

自柔是一个出租平台，基本上都是自柔装修的房子，标准统一找房子那个网站好，官方宣传更注重环保。租房时会赠送一些保洁服务，在佣金和房源数量上都弱于上述两款软件。

Ziryu搬了几次，感觉很好，正规，准时，人员素质高。当然，搬家的成本也比较高。家里东西多的话，不经常搬家还是可以考虑的。

稍有不同，买房的税收仍应被视为重点。尤其是在一个小区，如果有类似的房子在售，一定要问清楚税费。不同的房子，税费可能相差很大，相差几十万是正常的。

最后祝大家都能买到自己喜欢的房子，租到自己喜欢的房子，过上幸福的生活。